Дело №2-958/2025

УИД 03RS0013-01-2025-001467-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

22 мая 2025 г. г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Салиховой Л.А.,

с участием представителя истца ООО «Нефтекамскстройзаказчик» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нефтекамскстройзаказчик» к администрации городского округа г. Нефтекамск, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ

,

ООО «Нефтекамскстройзаказчик» обратилось с вышеуказанным иском к наследникам умершей ФИО4, указав на то, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> ООО «Нефтекамскстройзаказчик» осуществляет услуги по управлению указанным домом. Истец регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение, коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом. Несмотря на это до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Задолженность за период с ноября 2021 по ноябрь 2024 г. составила 94 728 руб. 38 коп., в том числе основной долг – 76 794 руб. 67 коп., пени 17933 руб. 71 коп.

Определением от 31.10.2023 мирового судьи судебного участка №5 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, в связи со смертью должника.

Истец просит суд взыскать с ответчика, Администрации городского округа г. Нефтекамск, за счет наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти 13.11.2021, долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94 728 руб. 38 коп., в том числе пени 17 933 руб. 71 коп. в пользу ООО «Нефтекамскстройзаказчик» и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Нефтекамскстройзаказчик» ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Администрация городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан своего представителя не направила, извещена о времени месте рассмотрении дела,

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещения о времени и месте рассмотрении дела направлено своевременно, согласно уведомлениям о вручении заказных почтовых отправления судебные извещения высланы обратно отправителю в связи с истечением сроков хранения.

Определением суда от 22.05.2025 по заявлению представителя истца из числа ответчиков исключен ФИО5 (л.д.98).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения сторон жилищных правоотношений, в том числе, предоставления коммунальных услуг и содержания жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г. (п.3) условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Нефтекамскстройзаказчик» осуществляет услуги по управлению домом, расположенным по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.04.2025 с 16.03.2007 собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4

Согласно расчету задолженности за период с ноября 2021 по ноябрь 2024 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 94 728 руб. 38 коп., в том числе основной долг – 76 794 руб. 67 коп., пени 17 933 руб. 71 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № по г. Нефтекамску Республики Башкортостан от 31.10.2023 отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, в связи со смертью должника.

Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра ЗАГС Отделом ЗАГС г. Нефтекамска Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции составлена актовая запись о смерти №1702139020002401860004 от 24.11.2021 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась с ноября 2021 года по ноябрь 2024 года, то есть после смерти собственника квартиры ФИО4

Согласно сведений, содержащихся в Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ открытых наследственных дел нет.

Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра ЗАГС имеются: детьми умершей ФИО4 являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 69).

Согласно сведений содержащихся в поквартирной карточке жилого помещения по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 17.04.2007 по 22.04.2022 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 20.04.2007 по настоящее время, ЩЕ.С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 20.04.2007 по 21.03.2022, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 20.04.2007 по настоящее время, В.Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ЩД.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 11.05.2012 по 21.03.2022.(л.д.34).

По учетам МВД России «Государственная информационная система миграционного учета, единый базовый сервис сведений о физических лицах: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.Н.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 56).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 указанного Постановления).

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются её супруг ФИО2 и дочь ФИО9, которые в соответствии со ст.1152 ГК РФ фактически приняли наследство после смерти ФИО4 в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поскольку проживали и проживают в данной квартире по настоящее время, следовательно в силу ст.153 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Суд проверил расчет задолженности и признает его верным, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76 794,67 руб.

Кроме того, суд, установив нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, считает подлежащим к взысканию в солидарном порядке с указанных лиц пени за просрочку оплаты в размере 17 933 руб. 71 коп.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Нефтекамскстройзаказчик» к администрации городского округа г. Нефтекамск, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> в пользу ООО «Нефтекамскстройзаказчик» (<данные изъяты>) задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение за период с ноября 2021 по ноября 2024 в размере 76 794 руб. 67 коп., пени 17 933 руб. 71 коп., расходы по госпошлине в размере 4000 руб.

В удовлетворении требований ООО «Нефтекамскстройзаказчик» к администрации городского округа г. Нефтекамск о взыскании задолженности по коммунальным услугам – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2025 года.

Председательствующий судья: О.А. Коровина