К делу № 2-695/2025

УИД № 23RS0046-01-2025-000695-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани

29 августа 2025 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Огиенко А.О.

при помощнике судьи Прах Ю.М.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – домовладением <...> расположенным по <...> в <...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. Между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик не проживает в доме, принадлежащем истцу, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, расходы по содержанию домовладения не несет. Ответчик фактически проживает по адресу: <...>. В связи с тем, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истец обратился в суд с иском и просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему домовладением.

Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, а также настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 40).

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры по надлежащему извещению, по указанным в иске адресам и адресу регистрации судом направлены судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с указанием причины истечение срока хранения, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами 80406709925068 (л.д. 34, 45-46, 47-48, 49-50), 80408910523842 (л.д. 51), 80408910519326 (л.д. 52-53).

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом по делу установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 27.04.2002 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 13-16).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 11.06.2025 ответчик зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 27).

Из представленных сведений администрации Кировского сельского поселения № 293 от 21.05.2025 по адресу: <...>, ответчик не проживает с 2018 года (л.д. 19).

Так же истцом оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждается справками ресурсоснабжающих организаций (л.д. 21-24).

Согласно ответу АО «Приазовское» от 27.05.2025 ответчик ФИО3 проживает в принадлежащем обществу жилом помещении расположенном по адресу <...>, на основании договора найма служебного помещения от 15.06.2023 (л.д. 17, 18).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в доме истца зарегистрирован ответчик, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей не имеет, проживает по иному адресу, в связи с чем суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О. Огиенко