Дело №2-в582/2025

УИД: 36RS0022-02-2025-000490-52

Строка 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истца - адвоката Филатовой А.В.,

прокурора Верхнехавского района Воронежской области Куроченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, однако, фактически по данному адресу он уже не проживал. В настоящее время место жительство и нахождения ответчика не известно. Согласно справки №112 от 20.08.2025г., выданной администрацией Малоприваловского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, но по месту регистрации не проживает.

Ответчик самостоятельного права пользования указанным домовладением не имеет, в жилом доме не проживает, вещей его в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. С 2020 года в жилом доме не появлялся.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в жилом доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что нарушает права истца.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - адвокат Филатова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора Верхнехавского района Воронежской области Куроченко С.А., который полагал, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №, № (л.д. 10-13).

Согласно справки №112 от 20.08.2025г., выданной администрацией Малоприваловского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, но по месту регистрации не проживает (л.д. 14).

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является, не ведет с истцом совместное хозяйство, не имеет единого бюджета, договор найма жилого помещения не заключался, своих вещей там не имеет, о намерении там проживать никоим образом не уведомлял, чем нарушает законные права и интересы истца по распоряжению его недвижимым имуществом как собственностью по его усмотрению, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, а так же, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2025 года.