77RS0015-02-2022-014762-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2023 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2023 по иску Управления Роспотребнадзора по адрес, действующего в защиту прав и интересов группы лиц, к адрес Москвы адрес Люблино» об обязании совершить действия, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Управление Роспотребнадзора по адрес, действующего в защиту прав и интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, обратилось в суд с иском к ответчику адрес Москвы адрес Люблино» об обязании произвести отмостки первоначальное состояние по всему периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; восстановить стеновые панели кабин лифтов в 4-х подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; произвести косметический ремонт 4-х подъездов многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а именно заменить уплотнительные резинки на входных дверях с кодовым замком в подъезд всех 4-х подъездов; стеновое, потолочное, и напольное покрытие на всех этаж жилого дома и прочее; привести в соответствие с нормами СанПиН 1.2.3684-21 крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках, а также провезти косметический ремонт стволов мусоропроводов, расположенных в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, и дверей мусороприемных камер во всех 4-х подъездах (двери не имеет плотного притвора, деформированы); произвести ремонт подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: устранить течи инженерного оборудования, провести обработку и обеззараживания помещений подвала с целью устранения образовавшейся плесени, что несет угрозу здоровью жильцов данного дома, очистить продухи, установив срок исполнения решения суда в течение 3 месяцев, а также взыскать с ответчика в пользу каждого из указанных выше лиц компенсацию морального вреда в размере сумма В обоснование иска указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту "а" пункта 2 раздела 1 указанных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (подпункты "б, "д" пункта 10 Правил).

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО37, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 являются собственниками и нанимателями квартир по адресу: адрес.

ГБУ адрес Люблино» является управляющей организацией, осуществляющей управление домом, в котором находятся квартиры истцов.

По мнению истца, ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию общего имущества, поэтому истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

30 мая 2022 года ответчику была направлена претензия с требованием устранения допущенных с его стороны нарушений, а также требованием провести ремонт дома и устранить выявленные недостатки.

22.06.2022 ГБУ адрес Люблино» был направлен ответ на претензию, в котором ответчик сообщил, что состояние общедомового имущества является удовлетворительным, подвал, чердак, помещения лестничных клеток находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, течи и свищей на инженерных коммуникациях не обнаружено, подвал сухой и чистый.

Согласно представленных ответчиком акта выполнения дезинсекционных работ от 19.09.2022, промежуточного акта о проведении дератизационных мероприятий от 14.10.2022, акта о выполнении работ от 21.12.2022 им проведены работы по устранению недостатков, указанных истцом с исковом заявлении, а также выявленных Мосжилинспецией.

Кроме того, согласно ответа Мосжилинспекции № МЖИ-04-4935/23 от 13.04.2023 в ходе осмотра, проведенного Инспекцией 10.04.2023, установлено, что места общего пользования находятся в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку судом было установлено, что ответчик уже произвел ремонтные и иные работы, направленные на устранение недостатков, а также установлено, что обслуживание лифтов в обязанности ответчика не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления Роспотребнадзора по адрес, действующего в защиту прав и интересов группы лиц, к адрес Москвы адрес Люблино» об обязании совершить действия, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья