УИД 77RS0031-02-2025-016048-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11200/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Хорошево-Мневники» к фио фио об обязании привести систему ГВС и ХВС в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Хорошево-Мневники» обратился в суд с иском к ФИО1 О.И.О., в котором просил обязать Ответчика ФИО1 фио привести систему ГВС и ХВС, а именно установить обратные клапаны в систему водоснабжения гигиенического душа, установленного в ванной комнате, для устранения подмеса воды в систему центрального водоснабжения; установить судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с Ответчика в пользу Истца, начиная с первого дня после даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес Хорошево-Мневники» на основании решения общего собрания собственник квартир МКД является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Мнёвники ул., дом 10 к.1, в функции которой входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу адрес, Мнёвники <...> является Ответчик.

Сотрудниками ГБУ адрес Хорошево-Мневники» было проведено комиссионное обследование квартиры №13, расположенной по адресу: адрес.

В ходе обследования установлено, что собственником квартиры в ванной комнате - установлено дополнительное сантехническое оборудование (гигиенический душ) и подключено к системе стояков ГВС и ХВС, без установки обратных клапанов для исключения подмеса горячей и холодной воды в центральные стояки.

В адрес Ответчика ФИО1 О.И.О., ГБУ адрес Хорошево-Мневники» направлял предписания с требованием о приведении инженерных коммуникаций в соответствие с технической документацией, однако, до настоящего времени ответчиком не были устранены выявленные нарушения.

По состоянию на 26.08.2025 г. инженерные коммуникации в кв. № 13 по адресу: адрес, Мнёвники ул., дом 10 к.1 не были приведены в соответствие с технической документацией. Нарушение циркуляции ГВС и ХВС по всему стояку жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Мнёвники ул., дом 10 к.1 – не устранено.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 49 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ адрес Хорошево-Мневники» на основании решения общего собрания собственник квартир МКД является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Мнёвники ул., дом 10 к.1, в функции которой входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу адрес, Мнёвники <...> является Ответчик.

Сотрудниками ГБУ адрес Хорошево-Мневники» было проведено комиссионное обследование квартиры №13, расположенной по адресу: адрес.

В ходе обследования установлено, что собственником квартиры в ванной комнате - установлено дополнительное сантехническое оборудование (гигиенический душ) и подключено к системе стояков ГВС и ХВС, без установки обратных клапанов для исключения подмеса горячей и холодной воды в центральные стояки.

В адрес Ответчика ФИО1 О.И.О., ГБУ адрес Хорошево-Мневники» направлял предписания с требованием о приведении инженерных коммуникаций в соответствие с технической документацией, однако, до настоящего времени ответчиком не были устранены выявленные нарушения.

По состоянию на 26.08.2025 г. инженерные коммуникации в кв. № 13 по адресу: адрес, Мнёвники ул., дом 10 к.1 не были приведены в соответствие с технической документацией. Нарушение циркуляции ГВС и ХВС по всему стояку жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Мнёвники ул., дом 10 к.1 – не устранено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов, изложенных в исковом заявлении. Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части обязания ответчика привести систему ГВС и ХВС, а именно установить обратные клапаны в систему водоснабжения гигиенического душа, установленного в ванной комнате, для устранения подмеса воды в систему центрального водоснабжения гигиенического душа, установленного в ванной комнате, для устранения подмеса воды в систему центрального водоснабжения.

В порядке ст. 308.3 ГК РФ истец просит присудить в свою пользу судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с Ответчика в пользу Истца, начиная с первого дня после даты вступления решения суда в законную силу.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, ст. 35 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца на случай неисполнения решения суда денежную сумму в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого дня после даты вступления решения суда в законную силу. Оснований для установления указанного истцом размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать фио фио привести систему ГВС и ХВС, а именно установить обратные клапаны в систему водоснабжения гигиенического душа, установленного в ванной комнате, для устранения подмеса воды в систему центрального водоснабжения гигиенического душа, установленного в ванной комнате, для устранения подмеса воды в систему центрального водоснабжения.

Взыскать с фио фио в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Хорошево-Мневники» судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого дня после даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио фио в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Хорошево-Мневники» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение изготовлено 15 апреля 2026 г.

Cyдья C.B. фио