дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Тихеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 ФИО28 к Администрации Тальменского поссовета о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского поссовета о включении в состав наследственного имущества ее тети ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, об установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО9, о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая являлась матерью ФИО9 и умерла ДД.ММ.ГГГГ.. После смерти ФИО3 ФИО9 приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Мать истицы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла раньше ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что при жизни ФИО3 не оформила право собственности на спорную квартиру, ФИО9 не смогла оформить наследство на эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла. После ее смерти истица не обращалась к нотариусу для оформления наследства, но фактически вступила в наследство: распорядилась личными вещами ФИО9, следит за порядком и сохранностью квартиры и земельного участка по вышеуказанному адресу, т.к. других родственников у ФИО9 не осталось. В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на квартиру и земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что мать истицы ФИО8 и ФИО9 приходились друг другу родными сестрами, ФИО3 приходилась им матерью. ФИО9 проживала вместе с матерью ФИО3 в спорной квартире. ФИО9 была замужем, но с супругом не проживала. После смерти ФИО3 в спорной квартире проживала ФИО9. Истица ФИО8 ухаживала за последней. После смерти ФИО9 истица привела в порядок квартиру, отремонтировала крышу, сделала ремонт веранды, садила огород. В настоящее время, в квартире никто не проживает, она закрыта.

Представитель ответчика – Администрации Тальменского поссовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Алтайскому краю, нотариус Тальменского нотариального округа ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО20 и ФИО21, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. ФИО21 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Факт родственных отношений между истцом ФИО14 и умершими ФИО8, ФИО9 и ФИО3 подтверждается:

- свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- свидетельством о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором ее родителями указаны ФИО2 и ФИО3;

- свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 и ФИО1, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО26;

- свидетельством о браке ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ., после регистрации брака ФИО3 фамилию не меняла;

- свидетельством о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором ее родителями указаны ФИО4 и ФИО3;

- свидетельством о заключении брака между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО30 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО25;

- свидетельством о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором ее родителями указаны ФИО7 и ФИО8.

Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО14, проживают рядом. Ему известно, что в спорной квартире по <адрес> проживала ФИО9. ФИО3 – это мать ФИО9. К ФИО9 часто приезжала ФИО14. У ФИО9 был муж, но они разошлись. После смерти ФИО9 ФИО14 ухаживает за квартирой, сделала ремонт – отремонтировала крышу, поменяла дверь, отремонтировала забор, садила огород. В квартире в настоящее время никто не проживает.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что тетя ФИО14 - ФИО9 проживала по <адрес> вместе с матерью ФИО3. После смерти матери ФИО9 осталась жить в этой квартире. Кто является собственником квартиры, ей неизвестно. У ФИО9 не было детей. Она была замужем, но семья распалась. У ФИО9 была сестра ФИО12, мать ФИО14 и ФИО23, но она умерла. После смерти ФИО9 за квартирой ухаживает ФИО14.

Факт приобретения ФИО3 жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Тальменского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с упорядочением адресов в <адрес> дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 продала <данные изъяты> долю дома по <адрес> ФИО7.

Из материалов наследственного дела № ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу обратилась ее дочь ФИО9, которой ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклад, находящиеся в Новоалтайском отделении № ПАО Сбербанк и на компенсацию на оплату ритуальных услуг. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество не имеется.

В материалах инвентарного дела № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт на жилой дом, из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому, приобретенному ФИО3, был произведен пристрой, в результате чего в настоящее время жилой дом состоит из двух квартир площадью 58,80 кв.м и 31,0 кв.м.. Владельцами дома по <данные изъяты> доле каждый указаны ФИО3 и ФИО7. Жилой дом состоял на техническом учете в БТИ с момента постройки.

Квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2021г., товарным чеком №АБ01-241233 от 08.07.2022г. подтверждается, что ФИО14 после смерти ФИО9 вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества, несет расходы на его содержание.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21.02.1961г.. ФИО3 и ФИО9 проживали в указанной квартире до дня смерти. Право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано ФИО3 в установленном законом порядке, в связи с чем ФИО9 после смерти ФИО3 не было выдано свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. № 83, на момент приобретения спорного жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г. № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

На момент приобретения ФИО3 жилого дома по <адрес> (впоследствии в связи с перенумерацией дому был присвоен №) государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась, поскольку это не было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством.

Изданный 21.07.1997г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, спорная квартира подлежит включению в состав наследства ФИО9 на основании ст.1110, ст.1112 ГК РФ, поскольку после смерти ФИО3 она была единственным владельцем спорной квартиры, проживала в ней до дня смерти 06.07.2021г., приняла наследство после ФИО3.

Истица ФИО14 после смерти ФИО9 приняла меры к сохранности наследственного имущества, вступила в управление им, несет расходы на содержание наследственного имущества, поскольку оплачивает коммунальные услуги за квартиру, произвела в квартире ремонт.

Третьи лица ФИО23 и ФИО6 не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО9 и не претендуют на долю в наследственном имуществе.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО31 к Администрации Тальменского поссовета о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО25 ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО10 ФИО32 наследства после смерти ФИО25 ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Признать за ФИО10 ФИО33 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО25 ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022г.

Судья М.А.Гусельникова