дело 2-1673/2025

24RS0024-01-2025-001542-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления образования администрации г. Канска, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетнего,

УСТАНОВИЛ:

Управление образования администрации г. Канска, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетнего, требования мотивированы тем, что распоряжением администрации г. Канска от 20.02.2023 г. № 95 ФИО3, ФИО2 было разрешено продать комнату по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (1/2 доля), под отлагательным условием приобретения в собственность несовершеннолетнего ФИО1, не менее 1/2 доли квартиры, по адресу: <адрес>. Поскольку договор купли- продажи комнаты, по адресу: <адрес>, с новыми приобретателями данного жилого помещения заключен, в соответствии со ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 г., частью данного обязательства между ответчиками является выполнение распоряжения администрации <адрес> о приобретении на имя несовершеннолетнего ФИО1 другого жилого помещения. Кроме того, согласно п. 3 и 5 распоряжения ФИО2 обязана приобрести не менее 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетнего ФИО1 В случае превышения цены договора купли - продажи комнаты п адресу: <адрес>, ком. 17, над ценой договора купли - продажи 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 обязана внести разницу в ценах на расчетный счет несовершеннолетнего ФИО1 и предоставить в двухнедельный срок со дня регистрации права собственности на покупаемую недвижимость в Управление образования администрации г. Канска выписку из расчетного счета несовершеннолетнего. Жилое помещение по адресу: <адрес> законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 не было приобретено, а комната по адресу: <адрес>, где 1/2 доля в общей долевой собственности принадлежала несовершеннолетнему ФИО1, была продана. Отчет о расходовании денежных средств законным представителем предоставлен не был.

Просит обязать ответчика ФИО2 восстановить нарушенные имущественные права несовершеннолетнего ФИО1 обеспечив его право собственности на жилое помещение (часть жилого помещения), взамен отчужденной комнаты по адресу: <адрес>.

В дальнейшем свои требования уточнил, в связи с тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> общей площадью 16,9 кв.м., где несовершеннолетний ФИО1 являлся собственником 1/2 доли, продана за 500 000 руб., просит обязать ФИО2 восстановить нарушенные имущественные права несовершеннолетнего ФИО1, обеспечив его правом собственности на жилое помещение (часть жилого помещения) стоимостью не менее 250 000 руб., а также не менее 8,45 кв.м. взамен отчужденной комнаты по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения. Суду пояснила, что действительно, продала комнату, взамен ничего ребенку не приобрела, деньги потратила. Не возражает против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований. Суду пояснил, что ребенок проживает с ним, ФИО2 самостоятельно распорядилась деньгами с продажи квартиры, ребенку ничего взамен не приобрела.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Канска.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст.37 ГК РФ и ст.28 ГК РФ законные представители несовершеннолетних обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст.157 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст.60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 являлся собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации г. Канска от 20.02.2023 г. № 95 ФИО3, ФИО2 было разрешено продать комнату по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (1/2 доля), под отлагательным условием приобретения в собственность несовершеннолетнего ФИО1, не менее 1/2 доли квартиры, по адресу: <адрес>. Поскольку договор купли- продажи комнаты, по адресу: <адрес>, ком. 17, с новыми приобретателями данного жилого помещения заключен, в соответствии со ст. 21 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, частью данного обязательства между ответчиками является выполнение распоряжения администрации г. Канска о приобретении на имя несовершеннолетнего ФИО1 другого жилого помещения. Кроме того, согласно п. 3 и 5 распоряжения ФИО2 обязана приобрести не менее 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетнего ФИО1 В случае превышения цены договора купли - продажи комнаты по адресу: <адрес>, над ценой договора купли - продажи 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 обязана внести разницу в ценах на расчетный счет несовершеннолетнего ФИО1 и предоставить в двухнедельный срок со дня регистрации права собственности на покупаемую недвижимость в Управление образования администрации г. Канска выписку из расчетного счета несовершеннолетнего. Жилое помещение по адресу: <адрес> законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 не было приобретено, а комната по адресу: <адрес>, где 1/2 доля в общей долевой собственности принадлежала несовершеннолетнему ФИО1 была продана. Отчет о расходовании денежных средств законным представителем предоставлен не был.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> общей площадью 16,9 кв.м. продана за 500 000 руб.

На основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество несовершеннолетний ФИО1 не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Поскольку ответчик фактически лишила своего несовершеннолетнего сына права собственности на жилое помещение, нарушив обязательные требования законодательства об охране имущественных прав несовершеннолетних, исковые требования МКУ «Управления образования администрации г. Канска» подлежат удовлетворению, необходимо обязать ответчика обеспечить сына жилым помещением стоимостью не менее чем половина утраченной им квартиры - 500000:2=250000 рублей и не менее половины площади квартиры 16,9 кв.м.:2=8,45 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Управления образования администрации г. Канска, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетнего- удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия 0408 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> восстановить нарушенные имущественные права несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечив его правом собственности на жилое помещение (часть жилого помещения) стоимостью не менее 250 000 руб., а также площадью не менее 8,45 кв.м. взамен отчужденной комнаты по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года