№2-4503/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,
Установил:
ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области в лице первого заместителя руководителя Администрации Щелковского муниципального района ФИО3, действующей на основании распоряжения Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №, и ФИО2 заключен договор социального найма №, согласно условиям которого Администрация Щелковского муниципального района передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенное по адресу: , комнаты №№. ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает в указанном помещении.
При обращении истца в администрацию городского округа Щелково по вопросу приватизации выяснилось, что жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенное по адресу: , комнаты №№, не представляется возможным передать в собственность истца в порядке приватизации, поскольку отсутствует разрешение на ввод здания в эксплуатацию проектной документации, технического паспорта, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенное по адресу: , г. комнаты №№, в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), требования иска поддержала, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании вопрос разрешения исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании ст.11 того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области в лице первого заместителя руководителя Администрации Щелковского муниципального района ФИО3, действующей на основании распоряжения Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, и ФИО2 заключен договор социального найма №, согласно условиям которого Администрация Щелковского муниципального района передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, жилой площадью 25,2 кв.м, расположенное по адресу: , комнаты №№
Истец ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает в указанном помещении; добросовестно исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также по содержанию жилого помещения.
Жилые комнаты №№ в по переданы в муниципальную собственность г.о. Щелково.
Судом установлено, что истец ранее правом на приватизацию не воспользовался, а спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Доказательств иного суду не представлено.
Бездействие собственника жилого помещения по приведению документов на жилое помещение в соответствие с действующим законодательством, не может быть препятствием в реализации права истца на участие в приватизации.
В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей жилой площадью 25,2 кв.м, расположенное по адресу: , , комнаты №№.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Судья Е.В.Савина