копия
Дело 2-290/2025 (2-1821/2024)
УИД 32RS0004-01-2024-002338-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 г. гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Фещуковой В.В.,
при помощнике судьи Лягиной Ю.А.,
с участием представителя истца Шмидта А.Н., представителя ответчика и третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 каждому за ФИО3, ФИО5, ФИО4
В обоснование иска указала, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 (мать истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дочь истца). Она является нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она и члены ее семьи постоянно проживают в жилом помещении, несут бремя содержания, оплачивают ЖКУ. При обращении в органы местного самоуправления по вопросу приватизации квартиры получила отказ, поскольку квартира №.... не находится в муниципальной собственности. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации. Правом на приватизацию ранее она не пользовалась. Все проживающие с нею совершеннолетние члены семьи согласны на приватизацию указанной квартиры в общую долевую собственность, однако не могут реализовать своего права по причине отсутствия собственника.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ТСЖ «Лермонтова №....».
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика <адрес>ной администрации <адрес> на надлежащего - Брянскую городскую администрацию, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена <адрес> администрация <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, доверила представление своих интересов в суде представителю ФИО9
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснования поддержал.
Представитель ответчика Брянской городской администрации и третьего лица не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора <адрес>ной администрации ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-П в муниципальную собственность <адрес> был передан жилищный фонд ГУП «Брянскстрой», в том числе жилой <адрес>, с связи с технической ошибкой <адрес> не была включена в перечень передаваемого имущества. Между тем, согласно выписке из протокола №.... заседания ЖБК <адрес>ной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения <адрес>ной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №....-р, с ФИО3 на состав семьи 3 человека, в том числе ФИО4 (мать), ФИО2 (дочь), был заключен договор социального найма жилого помещения на отдельную однокомнатную <адрес>, жилой площадью 19,2 кв.м. В связи с изложенным считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество в реестре федерального имущества не значится. Между тем, отсутствие сведений об объектах в реестре федерального имущества не означает отсутствие права федеральной собственности.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Третьи лица ФИО4, представитель ТСЖ «Лермонтова» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из 2- х человек - ФИО4 и ФИО3 (дочь), предоставлен ордер №.... на квартиру №.... по адресу: <адрес>, площадью 19,2 кв.м.
В соответствии с постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-П в муниципальную собственность <адрес> был передан жилищный фонд ГУП «Брянскстрой», в том числе жилой <адрес>.
Согласно выписке из протокола №.... заседания ЖБК <адрес>ной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения <адрес>ной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №....-р с ФИО3 на состав семьи 3 человека, в том числе ФИО4 (мать), ФИО2 (дочь), заключен договор социального найма жилого помещения на отдельную однокомнатную <адрес>, жилой площадью 19,2 кв.м.
Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 (глава семьи), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С 1990 г. по настоящее время семья истца использует жилое помещение в качестве единственного жилища, оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Другого жилья истец не имеет, ранее в приватизации не участвовал.
В настоящее время квартира не находится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни в государственной собственности.
Истец не имеет возможности оформить в установленном законном порядке право собственности на занимаемую квартиру в связи с отсутствием собственника.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №.... от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.
Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Заявленные истцом требование обоснованно, поскольку она, и члены ее семьи, владея спорным жилым помещением на законном основании, не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья.
В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
Учитывая, что ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО4 ранее не приобретали в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеют и пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги и платежи, лиц, оспаривающих право на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что за ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №.... №....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (свидетельство о рождении №.... №....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 (паспорт №.... №....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова
Копия верна:
Судья В.В. Фещукова
Помощник судьи Ю.А. Лягина
Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.