УИД: 77RS0033-02-2022-013042-25
Дело 2-4744/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 23 ноября 2022 года
Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Спиридонове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг консьержа и обслуживании шлагбаума, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг консьержа и обслуживании шлагбаума.
В обоснование заявленных требований указал на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...; ответчик является собственником квартиры ... по указанному адресу, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.05.2011 г. по 01.02.2022 г. в размере 199388,15 руб. Также, имеется задолженность за услуги консьержа и обслуживание шлагбаума за период с 01.06.2013 г. по 01.02.2022 г. в размере 14383,68 руб. На основании изложенного, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 199388,15 руб., задолженность за услуги консьержа и обслуживание шлагбаума в размере 14383,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5337,72 руб.
Истец ООО «ПИК-Комфорт» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что шлагбаумом не пользуется, услуги консьержа не относятся к обязательным. В части требований по оплате жилищно-коммунальных услуг частично признал требования, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. С учетом применения последствий срока исковой давности, сумма к взысканию составит 42112,67 руб.
Третьи лица ГБУ МФЦ г. Москвы, ИФНС №26 России по г. Москве явку представителя не обеспечили.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
ФИО1 является собственником квартиры ... по указанному адресу.
Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность
Истцом представлен расчет требований, в соответствии с которым, задолженность за период с 01.05.2011 г. по 01.02.2022 г. в размере 199388,15 руб.
Ответчиком представлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Мировым судьей 14.01.2021 г. вынесен судебный приказ в отношении ФИО1, который определением от 29.06.2021 г. отменен.
Исковое заявление поступило в суд 07.07.2022 г.
Согласно расчету ответчика, сумма задолженности, с учетом последствий пропуска истцом исковой давности, за период с июля 2019 г. по 01 февраля 2022 г. составит 42112,67 руб.
Суд соглашается с расчетом ответчика, и при изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 42112,67 руб.
Согласно приложению №3 к договору управления многоквартирным домом ..., в ТСЖ «Зеленые горы 2», представляющей интересы собственников утверждена оплата дежурных по подъезду.
Сведений о недействительности договора управления МКД, а также, утвержденных собранием собственников ставок в материалы дела не представлены.
Ответчик указывает в возражениях об оплате услуг консьержа, приобщив к материалам платежные поручения, однако, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ невозможно удостоверить, что оплачивалась именно указанная услуга.
В части требований о взыскании услуг за обслуживание шлагбаума суд не находит оснований для удовлетворения требований, поскольку каких-либо документов в обоснование заявленных требований в указанной части суду не представлено.
С учетом последствий пропуска срока исковой давности, задолженность ответчика перед истцом за период с июля 2019 г. по 01.02.2022 г. составила 8903,68 руб.
Суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за услуги консьержа в размере 8903,68 руб.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в части удовлетворенных требований в размере 1730,49 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период июля 2019 г. по 01 февраля 2022 в сумме 42112,67 руб., за услуги консьержа за период с июля 2019 г. по 01.02.2022 г. в сумме 8903,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730,49 руб.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: