Дело № 2-47/2023 (2-990/2022)
УИД № 24RS0006-01-2022-001296-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре Бикеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение.
Свои требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией Боготольского района Красноярского края и ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
В связи с упорядочением реестра Боготольского сельсовета постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, считается квартирой по адресу: <адрес> Указанная в договоре передачи общая площадь квартиры- <данные изъяты> кв. м, жилая площадь квартиры– <данные изъяты> кв.м, не совпадает с общей и жилой площадью квартиры, указанной в технической документации 44 кв.м.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., с номером кадастрового квартала <данные изъяты>, в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ».
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица администрации Боготольского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1).
Из системного толкования приведенных положений закона следует, что если жилое помещение представляет собой единый объект недвижимости, то оно подлежит приватизации в целом; приватизация какой-либо части жилья не допускается.
Также из положений этого закона следует, что право на приватизацию конкретного жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда принадлежит лицам, обладающим правом пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ № 1541-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат в том числе, право собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. заключили с администрацией Боготольского района договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому администрация Боготольского района Красноярского края передала в общую совместную собственность указанных лиц квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 24).
В соответствии с актом оценки квартиры № в доме № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 30-31).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО5 и ФИО6 (л.д. 17 а, 18, 20).
Право общей совместной собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ г., умер один из участников общей совместной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ г., умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участник общей совместной собственности (л.д. 12).
Согласно постановлению администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об упорядочении адресного реестра Боготольского сельсовета Боготольского района, Красноярского края» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, считается квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., в жилом помещении (квартира) по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. (постоянно) состоит на учете ФИО6 (л.д. 13).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ФИО7 для предъявления нотариусу, ФИО5 был зарегистрирован и проживал до дня смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, совместно с ним на день смерти была зарегистрирована и проживала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7).
По сведениям от ДД.ММ.ГГГГ г., представленным нотариусом Боготольского нотариального округа ФИО9 по запросу суда, после умершей ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 наследственное дело не заводилось (л.д. 51).
По данным администрации Боготольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Боготольского района (л.д. 8).
В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение – квартира, расположена в кадастровом квартале с номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 26-29).
По сообщению администрации Боготольского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. № сведения о приватизации жилых помещений ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсутствуют (л.д. 49).
По информации Боготольского дополнительного офиса Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, не располагают.
Из материалов дела видно, что на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, таким правом обладали ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Свое право на приватизацию жилого помещения они реализовали, заключив указанный договор, однако право общей совместной собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные правила о порядке определения долей участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001, содержит статья 3.1 Закона Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
С учетом вышеизложенного, суд считает, что доли ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в праве собственности на квартиру по вышеуказанному договору являются равными и составляют по 1/5 доле.
При таких обстоятельствах, какие-либо препятствия к признанию за ФИО2, ФИО1, ФИО3 права на 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с номером кадастрового квартала №, в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ».
В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023г.