Дело № 24RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 14 сентября 2023 года

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес>, мотивируя тем, что ответчик вселен в указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование <адрес>. Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О призвании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ многоквартирный <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером № котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Порядок обеспечения жилищных прав собственников, нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования <адрес>, установлен Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости явиться в Управление жилищного фонда для решения вопроса о переселении ответчика в другое жилое помещение. Однако ФИО1 к истцу ни разу не явился, почтовая корреспонденция возвращена отправителю без вручения адресату. Проверить факт проживания ответчика в спорном жилом помещение не представляется возможным, т.к. он дверь ФИО1 не открывает, в помещение у истца отсутствует доступ. Согласно выписки из лицевого счета по оплате ЖКУ за данное помещение имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. Истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принять утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным п адресу: <адрес>, д№ <адрес>, поскольку последний в одностороннем порядке отказался от права пользования им.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации <адрес> не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При изложенных обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика и представителя истца.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу : : <адрес>, район Центральный, <адрес> является муниципальное образование <адрес>, что следует из выписки из Реестра собственности МО <адрес> в отношении жилых помещений.

На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищного фонда Администрации <адрес> предоставило ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес> для проживания за плату жилищных и коммунальных услуг в бессрочное пользование.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О призвании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Порядок обеспечения жилищных прав собственников, нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования <адрес>, установлен Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из Выписки из домовой книги и финансов-лицевого счета и представленного истцом расчета усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пп.г п.4.3 данного Договора расторжение настоящего Договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а так же в иных случаях предусмотренных ЖК РФ.

Согласно Акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе специалистов ИП ФИО5 установить фактическое проживание ФИО1 не представилось возможным, т.к. при проверке факта проживания нанимателя ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> дверь квартиры никто не открыл ; при повторной проверке жилья ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру так же не предоставлен, пломба на двери и оставленная записка в дверях отсутствуют, дверь никто не открыл, по оставленному номеру телефона в записке никто не перезвонил.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Анализируя материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, требования жилищного законодательства Российской Федерации, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не исполняет условий Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность более чем за 6 месяцев по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения ФИО1 О.В. не известно, при этом он остается быть зарегистрированным по спорному адресу постоянно. Интерес к решению вопроса о переселении в другое пригодное для проживания жилое помещения в связи с тем, что дом аварийный и подлежит сносу, ФИО1 не проявляет, к истцу для решения данного вопроса ни разу не обратился.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход муниципального образования 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, зарегистрированного по адресу <адрес> ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, зарегистрированного по адресу <адрес> ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, зарегистрированного по адресу <адрес> ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ