Дело № 2-3169/22
адрес
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июля 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3169/22 по иску ООО «ПИК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование иска указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей и эксплуатирующей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № 1-2019 от 11.09.2019. ООО «ПИК-Комфорт» в полном объеме выполняет обязательства управляющей организации, вместе с тем, ответчик в полном объеме обязательства по содержанию, принадлежащего ему имущества не несет, задолженность за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 составляет сумма В порядке ст. 155 ЖК РФ на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере сумма Во внесудебном порядке спор урегулирован не был, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, при подачи искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отрицал, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Иные участники в суд не явились, извещены.
Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с требованиями ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № 1–2019 от 11.09.2019.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
ООО «ПИК-Комфорт» в полном объеме выполняет обязательства управляющей организации, вместе с тем, ФИО1 в полном объеме обязательства по содержанию, принадлежащего ему имущества не несет, задолженность за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 составляет сумма
В порядке ст. 155 ЖК РФ на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере сумма
ООО «ПИК-Комфорт» обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, мировым судьей был постановлен судебный приказ от 07.02.2022, ввиду поступления возражений ответчика, определением мирового судьи от 15.02.2022 судебный приказ от 07.02.2022 был отменен, в связи с исчерпанием внесудебного порядка урегулирования спора, ООО «ПИК-Комфорт» было вынуждено обратиться в суд, настаивая на иске по изложенном в нем доводам и письменным возражениям.
Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.
Примененный истцом в спорный период размер платы (тариф) за содержание помещений в указанных многоквартирных домах обусловлен фактическими затратами на выполнение работ и оказания услуг, утвержден протоколом общего собрания собственников жилых помещений, в предусмотренном порядке ответчиком не оспоренным, ввиду чего, указанные тарифы в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик не в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению взыскание с ответчика задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке.
Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за оказание эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 в размере сумма
Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, размер которых суд с учетом ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ определяет в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.08.2021г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части заваленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Борисова С.В.