УИД 72RS0028-01-2025-000156-80
<данные изъяты>
№ 2-271/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 04 апреля 2024 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,
при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,
с участием прокурора – Набок А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/2024 по иску ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 об устранении нарушений права собственности, препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик по месту жительства. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.
Истец ФИО8 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, дом он построил, сперва проживали они с супругой, затем родились дети, фактически ответчик выехал в 2017-2018 годах, в доме проживает истец и его супруга, личных вещей ответчика в доме не имеется.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО10 доводы истца поддержала.
Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо ФИО1., действующий от своего имени и имени малолетних ФИО2., ФИО3., ФИО4., в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал на согласие с заявленными требованиями.
Прокурор Набок А.В. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, <адрес>, и земельный участок по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-32).
Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, его супруга ФИО5., ответчик ФИО9 с 23.05.2011, ФИО1), ФИО3, ФИО4, ФИО2 (внуки) (л.д. 20-21).
Согласно справке Ст.УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский» от 03.03.2025 проведена проверка лиц фактически проживающих в жилых помещениях: <адрес> проживают ФИО8. ФИО5, по адресу: <адрес>, с 14.03.2021 проживают ФИО6., ФИО9 с согласия собственника жилого помещения – ФИО7..
Истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, членом семьи не является.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему собственником данного жилого помещения не чинятся, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ответчик может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.
Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, <адрес>, подлежит удовлетворению.
Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Учитывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Устранить нарушения права собственности, препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, <адрес>, признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тюменская область, Ялуторовский район, <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 07 апреля 2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Н. Ахмедшина