дело № 2-2623/2023

УИД 77RS0010-02-2022-022904-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 июня 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 ... к ФИО2 ... о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что 07 сентября 2021 года между сторонами был заключен договор субаренды, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение 9А по адресу: Москва, адрес. Однако ответчик не надлежащим образом исполнял обязательство по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате за декабрь 2021 года — январь 2022 года в размере сумма, неустойку в соответствии с п. 7.3 договора за период с 19 ноября 2021 года по 15 мая 2022 года в размере сумма, проценты в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ до момента полного исполнения ответчиком обязательств, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 07 сентября 2021 года между ИП ФИО1 (Арендатор) и фио (Субарендатор) был заключен договор субаренда, по условиями которого Арендатор предоставляет Субарендатору во временное владение и пользование теплое нежилое помещение 9А по адресу: Москва, адрес, площадью 43 кв.м., а Субарендатор обязался уплачивать арендную плату и производить иные платежи, предусмотренные договором.

Срок субаренды с 13 сентября 2021 года по 31 августа 2022 года.

В соответствии с п. 2.1 договора размер арендной платы составляет сумма за один календарный месяц.

Арендная плата в соответствии с Графиком выплачивается до 19 числа месяца, предшествующего месяцу аренды (п. 2.3).

В соответствии с п. 7.3 договора в случае нарушения сроков оплаты, установленных договором субаренды, Субарендатор уплачивает пеню в рублях, 0,1% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

Передача помещения от Арендатора Субарендатору произведена 13 сентября 2021 года в соответствии с передаточным актом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не прекращает обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды (ст. 614 ГК РФ).

Как следует из позиции истца, в связи с ненадлежащим исполнением субарендатором обязательства по внесению арендной платы образовалась задолженность, которая за период декабрь 2021 года — январь 2022 года составила сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не представил доказательств внесения арендной платы в соответствии с условиями договора, а также наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности либо опровергающих размер задолженности.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы задолженности по арендным платежам за период декабрь 2021 года — январь 2022 года в размере сумма, а также неустойки в соответствии с п. 7.3 договора аренды за период с 19 ноября 2021 года по 15 мая 2022 года из расчета 0,1% в день от суммы задолженности, что составит сумма.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательств суд также признает обоснованными исходя из разъяснений приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 №7.

Поскольку истцом не заявлено требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период до даты вынесения решения, суд, исходя из требований ст. 196 ГПК РФ, взыскивает проценты, начиная с 30 июня 2023 года до момента фактического исполнения решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере сумма

Указанные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 ... к ФИО2 ... о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 ... задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскивать с ФИО2 ... в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 ... проценты за неправомерное удержание денежных средств вследствие уклонения от их возврата в размере ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, рассчитанные на сумму задолженности, начиная с 30 июня 2023 года по день исполнения решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2023 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.