Решение по делу № 2-2448/2023 от 18.09.2023

Дело № 2 – 2448 /2023 (УИД 37RS0022-01-2022-000262-34) гор. Иваново

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 сентября 2023 года.

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Мишуровой Е.М.

при помощнике судьи Бровкиной Ю.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности и ордера адвоката Батюченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Иванова о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Иваново о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 30.06.2004 г. умер ФИО2 Наследником, принявшим наследство после его смерти является его супруга ФИО3

ФИО3 умерла 14.01.2019 г. Наследником после умершей ФИО3 признана ее внучка – ФИО1

Наследственное имущество: автомобиль марки <данные изъяты> и прицеп марки №, унаследованные ФИО1, находятся в гараже, расположенном по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Автомобиль и прицеп всегда находились в данном гараже. Документов, подтверждающих право собственности на гараж дедушки – ФИО2 и бабушки – ФИО3, внучка ФИО1 не обнаружила, что лишило ее возможности вступить в права наследства на гараж у нотариуса.

Истец ссылается на то, что семья П-ных с 1958 года пользуется гаражом. В нем стоит автомобиль (1961 года выпуска) и прицеп к нему. Также в гараже находится имущество семьи.

Среди документов семьи истец обнаружила наряд на приемку счетчика, выданный «Ивэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию к нему, оплаченную ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате за потребленную электроэнергию за разные периоды в отношении гаража по адресу: <адрес>.

ФИО1 продолжает оплачивать счета за потребленную электроэнергию в гараже.

Также в архивах семьи истцом обнаружены платежные извещения по местным налогами сборам о расчете начисления налога со строений и земельной ренты за разные годы.

Спорный гараж расположен в ряду из трех гаражей, находится посередине, имеет общие стены с двумя соседними гаражами.

Собственниками соседних гаражей являются ФИО4 и ФИО5, предоставившие выписки из ЕГРН, а также договор аренды земель под гаражом на <адрес>, у <адрес> приложением плана земель, на котором расположены три гаража, в том числе гараж семьи П-ных. Также представлен технический паспорт, выданный Ивановским предприятием Госучет на три гаража по <адрес> у <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО6 выполнен технический план на гараж семьи П-ных с указанием координат и площади 18,7 кв.м. Гараж представляет собой объект недвижимости – нежилое кирпичное здание, год завершения строительства – 1956, расположен в кадастровом квартале №.

При жизни ФИО2 и ФИО3 право собственности на гараж не оформили. В едином государственном реестре отсутствуют сведения о спорном гараже, в связи с чем истец обратилась в суд с требованиями:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умерешей ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на гараж площадью 18,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Батюченко В.М., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Иванова, третье лицо Управление Росреестра по Ивановской области, в суд не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает и разрешает исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав по спорам, возникающим из гражданских правоотношений.

Положения данной нормы непосредственно связаны и с правилами ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливающей право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как указано выше, истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО3

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец – внучка наследодателя ФИО3, дочь ее сына ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, в силу ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди по праву представления.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, для разрешения рассматриваемого спора суду необходимо установить принадлежало ли ФИО3 на день ее смерти спорное имущество.

Из материалов дела следует, что супруг ФИО3 – ФИО2, скончался ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является жена ФИО3, свидетельство о заключении брака РЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, наследник первой очереди в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2 в состав его наследства входят денежные средства, внесенные наследодателем во вклад, земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участок №.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что в состав наследства к имуществу ФИО2 входил также гараж, расположенный у <адрес>, которым семья П-ных пользовалась с 1958 г. по настоящее время, гараж используется для хранения автомобиля и прицепа к нему.

Судом доводы истца исследованы.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что право собственности наследодателей на гараж, расположенный у <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Сведений о выделении ФИО2 земельного участка под спорным гаражом не имеется, что подтверждается архивной справкой ГБУ "Государственный архив Ивановской области" от 31.07.2023 г.

По информации Администрации города Иванова, что сведения о выделении ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>, в аренду для установки (строительства) гаража отсутствуют.

Между тем из материалов дела следует, что спорный гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

Отсутствие государственной регистрации прав на гараж не может являться препятствием для оформления права собственности на спорный гараж.

В материалы дела представлен технический план гаража в массиве гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, у <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО6

Как следует из указанного документа, нежилое здание - гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет площадь 18,7 кв. м. Площадь здания была определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23.10.2020 № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".

По заключению кадастрового инженера, строительство спорного объекта недвижимости в указанных размерах завершено в 1956 году на земельном участке с категорией: земли населенных пунктов.

Сведения об объекте недвижимости указаны в техническом плане на основании Декларации об объекте недвижимости, составленной правообладателем объекта недвижимости, к которой прилагаются:

- копия плана усадебного участка от 15.01.1958 г., выданная АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ»;

- копия наряда на приемку расчетного счетчика, выданная компанией «Ивэнергосбыт»;

На плане усадебного участка от 15.01.1958 г. спорный гараж отмечен под цифрой «1», материал стен – кирпич, фундамент – кирпич, кровля – шифер. По усадебного участка от 15.01.1958 г. данный объект отмечен как «сарай», однако кадастровый инженер пришел к выводу, что по признакам (материал стен – кирпич, наличие фундамента, т. е. имеет прочную связь с землей), данный объект является объектом капитального строительства и обладает признаками гаража.

В наряде на приемку расчетного счетчика, выданного компанией «Ивэнергосбыт», в графе «Дата включения» указана дата подключения расчетного счетчика электроэнергии – 05.12.1977 г., это означает, что с 05.12.1977 г. спорный гараж подключен (т.е. технологически присоединен) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Как указано выше, спорный гараж расположен в массиве трех гаражей, расположен по центру, имеет смежные стены с двумя другими гаражами, один из которых принадлежит ФИО4

ФИО4 выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, Ивановским предприятием Госучет, имеется Договор аренды земли под гаражом на <адрес>, у <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложением плана земель, на котором изображены три гаража, в том числе, гараж, которым владеет семья П-ных.

У ФИО4 также имеется технический паспорт, выданный Ивановским предприятием Госучет на три гаража по <адрес>, у <адрес>.

ФИО5 является собственником другого гаража в массиве гаражей по <адрес> у <адрес>, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцом представлены квитанции об оплате ФИО2 электроэнергии, потребленной в спорном гараже.

Согласно справке о расчетах Ивановского филиала АО «Энергосбыт Плюс» за период 2019-2021 г.г. лицевой счет указан в отношении капитального гаража по <адрес>.

Истец ФИО1 продолжает оплачивать электрическую энергию, потребляемую в гараже, что подтверждается счетом Ивановского филиала АЛ «Энергосбыт Плюс» за мй 2023 г. и квитанцией.

Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате ФИО2 налогов за гараж по <адрес>, за 1968 г., 1969 г., 1985 г.

К спорным правоотношениям, возникшим в 1956 году, в соответствии с переходными положениями к Гражданскому кодексу Российской Федерации подлежат применению нормы права, действовавшие на момент возведения постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорная постройка возведена до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, то регистрация права собственности на нее обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания постройки объектом недвижимости.

Законность возведения гаража и право наследодателя, а в последующем право ФИО3, на данное имущество никем не оспаривались.

По данным проведения технической инвентаризации от 16.02.1996 г., спорный гараж, имеющий местоположение <адрес>, около <адрес>, указан на техническом плане под литерой Г1.

Спорный гараж отражен на Плане земель, предоставляемых в аренду ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как уже существующий.

При таких обстоятельствах, оснований считать возведенный гараж самовольной постройкой не имеется.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право пользования земельным участком является имущественным правом и переходит к истцу в порядке, предусмотренном законом.

ФИО2 и ФИО3 владели гаражом более 50 лет, а истец – около 4 лет. В течение данного времени местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и ее право на данное имущество.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти ФИО2, а впоследствии ФИО3 они на законных основаниях являлись собственниками спорного гаража.

Тот факт, что наследодатель при жизни не оформил права собственности на спорный гараж, не является основанием к отказу в признании на данный объект недвижимости права собственности за наследниками, обратившимися в установленном законом срок с заявлениями о принятии наследства. Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на гараж не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследникам.

Поскольку судом установлено, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости возникло в установленном порядке, то спорное имущество входит в состав наследства ФИО2

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, со времени открытия наследства ФИО2 спорный гараж принадлежал ФИО3, а значит, он входит в состав наследства, открывшегося с ее смертью.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, суд считает требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации города Иванова о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.М.Мишурова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.