Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 03 августа 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Барановой Е.А.,
при секретаре Ивановой В.Н.,
с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН «Постовая 23» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ТСН «Постовая 23» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартир по адресу: г. <адрес> Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако оплачивает их не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги, а также задолженность за капитальный ремонт. До настоящего времени обязательства по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги, а также задолженность за капитальный ремонт ответчик не исполнила, что явилось поводом для обращения в суд.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества, оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы.
В ходе судебного разбирательства представителем истца неоднократно уточнялись исковые требования, согласно последней редакции уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>. Восстановить процессуальный срок на подачу иска о взыскании задолженности по капитальному ремонту за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с момента передачи данных о задолженности НКО «Фонд капитального ремонта МКД» к ТСН «Постовая 23». Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по капитальному ремонту за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>
Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечено НКО «Фонд капитального ремонта МКД».
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.
Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Просил применить сроки исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, составленной секретарем судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 80 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартир по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-18).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Постовая 23», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений.
Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако оплачивает их не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги.
Согласно представленному уточненному расчету, сумма задолженности ответчика за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным. В материалах дела отсутствуют доказательства внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком за указанный период, в связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и за коммунальные платежи обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Дважды допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бухгалтер ТСН «Постовая 23» ФИО6 пояснила суду, что ответчик является собственником <данные изъяты> квартир, при этом имеет место нерегулярная оплата коммунальных платежей, в связи с чем по итогам проведенных с ответчиком сверок на данный момент у ФИО1 имеется задолженность за коммунальные услуги по <данные изъяты> квартирам, также имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. При этом сумма задолженности была уменьшена ввиду произведенной ФИО7 частичной оплаты. Указала суду, что до ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Постовая 23» не осуществляло начислений за капитальный ремонт, сальдо, переданное региональным оператором единой суммой в ДД.ММ.ГГГГ., было начислено ответчику в качестве задолженности, с ДД.ММ.ГГГГг. начисления за капительный ремонт осуществляет истец.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, поскольку они логичны, последовательны, а также не противоречат материалам дела.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2.1 статьи 6 закона Краснодарского края от 01.07.2013г. № 2735-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, утверждена на 2014-2043 годы. (Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013г. №1638).
Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по капитальному ремонту за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, суд считает возможным удовлетворить в части, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>).
Сумма задолженности по оплате капитального ремонта по расчету, представленному стороной истца, не подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что стороной истца пропущен срок исковой давности, о последствиях пропуска которого заявлял в судебном заседании представитель ответчика.
В соответствии с ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Суд принимает во внимание, что стороной истца не представлено документов, подтверждающих, какая именно задолженность была передана НКО «Фонд капитального ремонта МКД» истцу в ДД.ММ.ГГГГ. конкретно по каждой квартире за указанный период.
Ввиду указанных обстоятельств, суд полагает, что к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности.
Представителем истца подано ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу искового заявления о взыскании задолженности по капитальному ремонту за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный законом срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
В силу ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Сторона истца в судебном заседании не отрицала, что, зная об имеющейся задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., не воспользовалась своим правом на обращение в суд за выдачей судебного приказа с момента передачи прав от регионального оператора истцу. Кроме того, суду не представлено доказательств обращения в суд НКО «Фонд капитального ремонта МКД» для взыскания указанной задолженности.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не имеет задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд считает необоснованными и не может принять их во внимание, ввиду отсутствия доказательств.
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента передачи прав от регионального оператора истцу, по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., согласно удовлетворенным исковым требованиям и почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ТСН «Постовая 23» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Постовая 23» задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты>, почтовые расходы - <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.
Судья Октябрьского
районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ