УИД 60RS0001-01-2025-004213-19

Дело № 2-3079/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточненным порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.12.2019. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен в 2024 г.

Поскольку ответчик не является членом семьи, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что с 2016 года ФИО1 И ФИО2 состояли в браке.

12.12.2019 супруги ФИО6 заключили брачный договор, по условиям которого с намерением приобрести квартиру по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, независимо от источников ее приобретения, в том числе с использованием кредитных средств, представляемых Банком ВТБ (ПАО) ФИО4, супруги по обоюдному согласию договорились изменить в отношении приобретаемой квартиры законный режим общей совместной собственности супругов, установить в отношении квартиры режим раздельной собственности и признать ее личной собственности ФИО4, как в период брака, так и в случае его расторжения. Обязанность по возврату ипотечного кредита, заключенного ФИО4 с банком, а так же имущественные права и обязанности по заключенному договору купли-продажи принимает на себя ФИО4, при этом ФИО2 не несет солидарную ответственности, в том числе по возврату ипотечного кредита (л.д. 53-54).

18.12.2019 между ФИО4 и Банком ВТБ (ПАО) заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере 1 530 000 руб. на приобретение в ипотеку квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 40-45).

По договору купли-продажи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> использованием кредитных средств. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-10,11-13).

В 2024 году брак между супругами Г-выми прекращен.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (пункт 1 ст. 41 СК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно пункту 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Таким образом, заключенный в установленном порядке действующий (не признанный недействительным, не измененный/не расторгнутый) брачный договор установил режим раздельной собственности супругов, следовательно, спорная квартира является собственностью ФИО1

Принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещение между истцом и ответчиком не заключалось, и приходит к выводу об утрате ответчиком право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.