УИД 39RS0001-01-2025-004694-71
Дело № 2-4649/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2025 г. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Козловой Ю.В.,
при секретаре Зварич Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ "Росвоенипотека" МО РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" МО РФ и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору предоставленного ОАО Банк ЗЕНИТ, для приобретения в собственность ответчика по договору купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете в размере 1 350 222 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен с военной службы с правом на использование накоплений.
29.11.2023 именной накопительный счет ФИО1 закрыт, с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 10.08.2022. После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. В результате перерасчета средств на момент увольнения у ответчика образовалась задолженность.
Поскольку денежные средства ответчик не вернул, истец ФГКУ "Росвоенипотека" МО РФ просит суд расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, взыскать с ответчика задолженность в размере 100 635,42 рублей, как разницу между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту, пени по состоянию на 23.05.2025, начисленных на сумму задолженности по договору целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока направления участнику уведомления, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, в размере 23 045,51 рублей, пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 24.03.2025 по день вступления в законную силу решения суда.
В судебное заседание представитель истца ФГКУ "Росвоенипотека" МО РФ не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно- ипотечной системы, в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.
Участники накопительно-ипотечной системы – военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС.
Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставленного ОАО Банк ЗЕНИТ, для приобретения в собственность ответчика по договору купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете в размере 1 350 222 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1
10.08.2022 ФИО1 был уволен с военной службы с правом на использование накоплений.
29.11.202 именной накопительный счет ФИО1 закрыт, с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 10.08.2022 года. После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.
В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере 100 635,42 руб., как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (3 730 803,56 - 3 831 438,98 = - 100 635,42 руб.).
В частности, сумма денежных средств, перечисленных истцом по договору ЦЖЗ на дату закрытия ИНС, составила 3 831 438,98 руб. Сумма денежных средств, полагающаяся ФИО1 с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС до даты возникновения основания для исключения из реестра (10.08.2022 г.) составила 3 730 803,56 руб.
Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в ред., действующей на дату заключения дополнительного соглашения от 12 февраля 2021г. к договору целевого жилищного займа) при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Однако до настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.
Таким образом, ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и не исполнены обязательства по Договору ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации.
По состоянию на 23.03.2025 г. размер задолженности ФИО1 составил 123 680,93 рублей, в том числе:
100 635,42 рублей – сумма излишне перечисленных денежных средств по договора целевого жилищного займа в счет погашения обязательств по кредитному договору должника;
23 045,51 руб. – сумма пеней по состоянию на 23.03.2025 года, начисленных на сумму задолженности по договору целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока направления участнику уведомления, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Расчёт задолженности судом проверен, признан арифметически верным, контр-расчёта ответчиком не представлено.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку ответчик не исполняет своих обязательств по договору целевого жилищного займа, что является существенным нарушением договора, исковые требования о расторжении договора целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составит 4 710 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – удовлетворить.
Расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 23.03.2025 включительно в размере 123 680,93 рублей, из которых 100 635,42 рублей – сумма излишне перечисленных денежных средств по договора целевого жилищного займа в счет погашения обязательств по кредитному договору должника, 23 045,51 рублей – сумма пеней по состоянию на 23.03.2025, начисленных на сумму задолженности по договору целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока направления участнику уведомления, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 24.03.2025 по день вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 710 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 13 октября 2025 г.
Судья Ю.В. Козлова