Дело № 2-2579/2025 Изготовлено 15.08.2025

УИД76RS0016-01-2025-002597-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.10.2024.

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что 31.10.2024 по договору купли-продажи истец приобрела в том числе у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>; переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО2 был зарегистрирован в квартире, по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, но данную обязанность не исполнил. Так как квартира продана, права пользования данным жилым помещением бывшего собственника -ФИО2 прекратились. Каких-либо соглашений о сохранении ответчиком права пользования данной квартирой не заключалось.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик проживает в США, приехать в г. Ярославль не может, не возражает против снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на признание иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 его родной брат, проживает в США, выдал ему доверенность на снятие его с регистрационного учета из спорной квартиры, но для снятия с регистрационного учета по месту жительства необходимо личное присутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.10.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора купли-продажи от 31.10.2024 усматривается, что ФИО1 указанную квартиру купила у ФИО3 и ФИО2 ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, т.е. до 30.11.2024.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

Каких-либо доказательств наличия оснований, предусмотренных законом или договором, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к другому лицу в материалы дела не представлено, фактически ответчик жилым помещением не пользуется, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на него.

С учетом установленных обстоятельств, позиции ответчика, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 235, 292, 309 ГК РФ право пользования жилым помещением у ответчика утратилось в связи с передачей права собственности другому лицу на основании заключенного договора купли-продажи, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова