Дело № 2-1763/2025

УИД № 42RS0008-01-2025-002282-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

8 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ответчик.

Основаниями для регистрации ответчика в спорном жилом помещении послужили семейные отношения.

В 2023 году брак между сторонами расторгнут.

02.07.2023 ответчик путём поджога уничтожил совместно нажитое имущество, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей члена семьи собственника, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая прекращение брачных отношений между сторонами, добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание в спорном жилом помещении, отсутствие попыток вселения, истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён отдел по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» Управления Министерства внутренних дел по г. Кемерово.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.08.2025, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» Управления Министерства внутренних дел по г. Кемерово не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Помощник прокурора после перерыва в судебное заседание не явилась по причине занятости в другом судебном процессе.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано 22.12.2014 (л.д. 8 - 11, 34).

Указанная квартира была приобретена ФИО3 (до заключения брака ФИО10) на основании договора уступки права требования № о 16.12.2013 (л.д. 92 - 94). При этом стоимость квартиры определена в размере 2 070 000 руб., из которых 1 038 000 руб. за счёт собственных средств, 1 032 000 руб. - за счёт кредитных средств.

Кредитный договор № от 16.12.2013 заключён между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО5 (созаёмщики), по условиям которого заёмщикам предоставлены денежные средства в размере 1 032 000 руб. сроком на 144 месяца под 12,0% годовых. Титульным созаёмщиком по указанному кредитному договору является ФИО6 (л.д. 61 - 65).

Основанием приобретения объекта недвижимости является договор № об уступке прав требования от 16.12.2013.

Личные денежные средства в размере 1 038 000 руб. получены истцом от продажи личного добрачного имущества (л.д. 99 - 102).

Задолженность по кредитному договору № от 16.12.2013 погашена в полном объёме, дата закрытия договора - 02.06.2023.

02.08.2014 ФИО6 вступила в брак с ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 67).

На основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово от 12.09.2023 брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут (л.д. 7, 68).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области ФИО4, <данные изъяты>, по месту жительства по <адрес>, зарегистрирован с 24.12.2014 (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2025 у ответчика ФИО4 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д. 35).

По данным ГИАЦ ГУ МВД России ФИО4 привлекался к уголовной ответственности, в настоящее время отбывает наказание по приговору Рудничного районного суда г. Кемерово от 04.09.2023 (л.д. 38, 46 - 50).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик в квартире был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника. В настоящий момент брак между сторонами расторгнут, ответчик отбывает наказание по приговору суда, интерес к спорному жилому помещению утратил, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимает, в июле 2023 года путём поджога уничтожил имущество, находящееся в квартире. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника на распоряжение спорной квартирой.

Доводы истца о том, что ответчик в квартире не проживает, подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области, согласно которым ответчик с 22.07.2025 по 22.10.2025 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В подтверждение доводов о произошедшем в квартире пожаре представителем истца в материалы дела представлены фотографии (л.д. 104 - 110).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком ФИО4 утрачено.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.

В связи с чем требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу:<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО12, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 года.