УИН 77RS0015-02-2022-015770-70

№ 02-0826/2023

решение

именем российской федерации

адрес11 апреля 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0826/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (далее – Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в отношении которого Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке. В целях проверки данной информации фио направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также необходимости предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции, однако в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение не представлено; тем самым фио препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения, предусмотренного ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес.

Основываясь на изложенном, истец просит обязать фио предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, адрес представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что по состоянию на 11.04.2023 доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещен надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие фио

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 г. N 336-ПП), Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории адрес.

На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Мосжилинспекция праве обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п. 5.9. Положения).

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

29.05.2021 в адрес Мосжилинспекции поступили обращения граждан по факту ремонтно-строительных работ с признаками перепланировки в указанной квартире, в результате которой нарушена работа общедомовой системы вентиляции (л.д. 19-26).

В целях проверки данных обращений фио 07.06.2021 и 06.07.2021 направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение в указанные дату и время (л.д. 11, 14).

Уведомления надлежаще и заблаговременно вручены ответчику (л.д. 12, 15), однако доступ в квартиру ни 05.07.2021, ни 05.08.2021 должностным лицам Мосжилинспекции фио без наличия на то уважительных причин, не предоставлен (л.д. 13, 16), в связи с чем в соответствии с 5.9 Положения фио надлежит обязать предоставить доступ в жилое помещение по требованию Мосжилинспекции на основании решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит требования Мосжилинспекции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в фио государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мосжилинспекции удовлетворить.

Обязать Ерзикяна фио (СНИЛС <***>) предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, адрес представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 18 апреля 2023 г.

Судья