Решение по делу № 2-2332/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-2332/2023

УИД 73RS0001-01-2023-001987-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Жилкиной А.А..,

при секретаре Чубатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства, Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с измененными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Эверест» (ОГРН №, ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Эверест» применены правила §7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в отношении ООО «Эверест» открыта процедура конкурсного производства сроком на 1 год, конкурсным управляющим ООО «Эверест» утвержден ФИО10 из числа членов саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование ФИО1 включено в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений ООО «Эверест»: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика. Данное заявление удовлетворено ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Эверест» было завершено.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № был сдан в эксплуатацию и в настоящее время ответчик передает жилые помещения участникам долевого строительства и оформляет акты приема-передачи для регистрации права собственности.

Ульяновский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства направил ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о завершении строительства МКД и о готовности объекта долевого строительства к передаче на основании договора долевого участка в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№, в котором предложил ФИО1 согласовать дату и время принятия квартир в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Ульяновский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства уклоняется от подписания акта приема-передачи квартир, что и послужило основанием для обращения в су с настоящим иском.

Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечена Публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно указали, что в настоящее время после окончания процедуры банкротства возможность получения возмещения вместо подлежащих передаче жилых помещений отсутствует.

Ответчик Ульяновский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в лице представителя в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эверест» признано несостоятельным (банкротом). Сведения о введении процедуры банкротства в отношении должника опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворено заявление Фонда о намерении в порядке ст.201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем имущества застройщика ООО «Эверест», передано Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан- участников долевого строительства: право собственности ООО «Эверест» на земельный участок площадью 919,8 кв.м, с кадастровым номером №29 со всеми неотделимыми улучшениями и объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; обязательства ООО «Эверест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № № по указанному жилому дому; права и обязанности ООО «Эверест» по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве. Основанием для подачи заявления о намерении в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем имущества застройщика явилось Решение Наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» от ДД.ММ.ГГГГ № № о финансировании мероприятий, предусмотренных п.1 ч.2 ст.13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объекта ООО «Эверест». Финансирование мероприятий по завершению строительства объекта производилось на основании Соглашения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Эверест» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ППК «Фонд развития территорий» и Ульяновским областным фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства. В Приложении № к Соглашению указано количество участников долевого строительства, перед которыми должны быть исполнены обязательства по передаче жилых помещений, а именно 14 участников долевого строительства. Объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска. На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ №-АС ППК «Фонд развития территорий» предоставила перечень участников строительства, которым была согласована передача объектов строительства. Согласно п. 15 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» решения о финансировании мероприятий, указанных в ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона № 127-ФЗ. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном ст. 13 Закона № 218-ФЗ. В соответствии с п. 2 и 3 ст. 201.13 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, удовлетворяются в порядке, установленном пунктом 2 статьи 134 настоящего Федерального закона. В целях произведения расчетов в соответствии с настоящей статьей требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-мест и нежилых помещений участников строительства к застройщику преобразовываются в денежные требования со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в п. 5 ч.2 ст.13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Просят в иске отказать.

Ответчик ППК «Фонд развития территорий», третьи лица - Управление Росреестра по Ульяновской области, Администрация города Ульяновска, Правительство Ульяновской области, УФК по Ульяновской области, Министерство финансов Российской Федерации в судебном заседании не присутствовали, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 ст. 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 указанного Федерального закона, действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

С учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права.

Из материалов дела следует, что ООО «Эверест» (ОГРН №, ИНН №) было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>.

Между ООО «Эверест» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №№, по условиям которого застройщик ООО «Эверест» обязан передать участнику долевого строительства ФИО1 в строящемся на земельном участке с кадастровым номером № многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> квартиры с условным строительным номером 10, 11, 12, 25.

ФИО1 полностью внес плату по Договору, а именно в сумме 3 450 000 руб.

Договор долевого участка в строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу №№ ООО «Эверест» признано несостоятельным (банкротом), при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Эверест» применены правила §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в отношении ООО «Эверест» открыта процедура конкурсного производства сроком на 1 год.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ требование ФИО1 ФИО7 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН №, ИНН №):

- однокомнатная квартира условный строительный №, подъезд 1, этаж 4, проектная площадь (с учетом холодных помещений) 24,79 кв.м., общая площадь 23,17 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №;

- однокомнатная квартира условный строительный №, подъезд 1, этаж 4, проектная площадь (с учетом холодных помещений) 29,11 кв.м., общая площадь 2 27,49 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №;

- двухкомнатная квартира условный строительный №, подъезд 1, этаж 4, проектная площадь (с учетом холодных помещений) 44,67 кв.м., общая площадь 40,17 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №;

- квартира условный строительный №, подъезд 3, этаж 1, проектная площадь (с учетом холодных помещений) 27,91 кв.м., общая площадь 26,54 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № оплаченные должнику в общей сумме 3 450 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: передать Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства: - право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН №, ИНН №) на земельный участок площадью 919,8 кв.м, с кадастровым номером № всеми неотделимыми улучшениями и объектом незавершенного строительства: Многоквартирный жилой дом, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, <адрес> (далее - жилой дом); - права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; - обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН №, ИНН №) перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № № по указанному жилому дому; - права и обязанности Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН №, ИНН №) по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве. Включить требование Ульяновского областного фонда защиты прав гражданучастников долевого строительства в размере 17 212 520 руб. 00 коп. – разница между стоимостью прав застройщика на земельный участок, с находящимся на нем неотделимыми улучшениями, включая объект незавершенного строительства, и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в третью очередь реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН №, ИНН №).

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № был сдан в эксплуатацию.

Вместе с тем, истцу до настоящего времени жилые помещения не переданы.

В соответствии с положениями ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (п.1 ст.384 ГК РФ).

Пунктом 12 ст. 201.4. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) предусмотрено, что в случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

При урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Согласно п. 15 ст. 201.4. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Пунктом 1 ст. 201.15-1 указанного Федерального закона к обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, отнесены обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства застройщика).

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца как участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

В силу статьи 9.1. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Фонд при передаче ему обязательств перед участниками строительства в порядке, установленном статьями 201.15.1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не несет ответственность, в том числе предусмотренную частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику строительства жилого помещения, машино-места, нежилого помещения и обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (пункт 2 статьи 9.1 Федерального закона).

Права участника долевого строительства при реализации Фондом полномочий по завершению строительства жилого дома установлены пунктом 2.3 статьи 9.1 Федерального закона.

Так, участник строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения вправе потребовать от Фонда составления акта, в котором указывается несоответствие качества жилого помещения, машино-места, нежилого помещения требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения до исполнения Фондом обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По смыслу приведенных выше положений, Фонд в случае финансирования за счет своего имущества мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома является правопреемником застройщика. При этом закон, предусматривая правопреемство, устанавливает для Фонда изъятие в части его обязанности уплатить дольщику неустойку за несвоевременную передачу объекта. Каких-либо иных изъятий из прав и обязанностей застройщика Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ не устанавливает.

Таким образом, Фонд, реализуя мероприятия по финансированию строительства объекта незавершенного строительства, обязан передать дольщику квартиру, которая соответствует предъявляемым законом требованиям к качеству. При нарушении данной обязанности дольщик вправе не подписывать акт приема-передачи объекта и предъявить Фонду требования о безвозмездном устранении недостатков.

Поскольку последствия не подписания данного акта для Фонда специальным правовым регулированием (Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ) не установлены, в указанной части субсидиарно, в связи с недостатком специального правового регулирования, применяются общие положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Учитывая указанные правовые нормы и установленные обстоятельства дела, принимая во внимание, что требование о передаче жилого помещения было включено в реестр требований участников строительства, право требование приобретено истцом на законных основаниях, суд приходит к выводу о наличии основании для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>..

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023 г.