Дело № 2 - 4031/2022

74RS0007-01-2022-004277-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеренко С.А., секретарем Пономаревой С.В., с участием помощников прокурора Заварухина И.В., ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Пшонофф ФИО11 (Шеф ФИО12) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями (позднее уточнив исковые требования) к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 ФИО13 является собственником жилого помещения по адресу: г. Челябинск, . С февраля 2022 года в жилом помещении с согласия собственника зарегистрирован ответчик Пшонофф ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данном жилом помещении ответчик не проживает, фактически в дом не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей своих не привозил, коммунальные платежи не уплачивал. В настоящее время собственник не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование, членом семьи собственника ответчик не является.

Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО15 является собственником жилого помещения по адресу: г. Челябинск, . Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 22.07.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации 74-АВ № (л.д. 6, 12-17).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 27.07.2022 года в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, , с 12.01.2022 года зарегистрирован Шеф Андрей ФИО16 (до изменения личных данных - Пшонофф ФИО17), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 30).

Истец в судебном заседании пояснила, что добровольно зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении, однако ответчик никогда не проживал в указанной квартире, вещей не оставлял, за коммунальные услуги не платил. В апреле месяце между истцом и ответчиком произошел конфликт, после чего ответчик по указанному адресу более не появлялся, не проживал. Истец, при этом, не чинил ответчику препятствий в пользовании квартирой. Место проживания и место нахождения ответчика истцу не известно, контакты с ответчиком не поддерживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, подлежит защите путем признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку заявлены излишне.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к Пшонофф ФИО19 (Шеф ФИО20) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Пшонофф ФИО21 (Шеф ФИО22), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, .

В удовлетворении требований о снятии Пшонофф ФИО23 (Шеф ФИО24) с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Смирнова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.