Дело № 2-2525/2023

74RS0005-01-2023-001866-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в состав

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... (л. д.4-5).

В обоснование иска указала о том, что она и её супруг ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном истца и третьего лица. Ответчик длительное время не проживает в квартире, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с ответчиком отношения не поддерживает. ФИО2 давно выехал из спорного жилого помещения. Его регистрация в квартире увеличивает оплату коммунальных услуг, поскольку расчет производится по количеству зарегистрированных лиц.

ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что действительно длительное время не проживает в спорном жилом помещении, проживает в другом районе г. Челябинска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1, третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ....

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-27).

Согласно справке ООО «Доверие Октябрьское» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 6).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 06 марта 2023 года, вступившим в законную силу 14 апреля 2023 года, ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ... (л.д. 20-21).

По сведениям адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, а так же из паспорта ответчика следует, что ФИО2 по дату рассмотрения настоящего дела состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО2 какие-либо объекты на праве собственности отсутствуют (л. д. 22).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком, третьим лицом жилым помещением, принадлежащем истцу, третьему лицу суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, г. Челябинск, ул. ...

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (...), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ....

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.