Дело №2-431/2023

УИД 74RS0041-01-2023-000330-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Увельский Челябинская область 13 июня 2023 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фоминой Н.В.,

секретаря Гужвинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района, администрации Мордвиновского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, 3-лицо Увельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрация Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района, администрации Мордвиновского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание зерносклада (металлический), общей площадью 705, 5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый квартал №.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является законным владельцем объекта недвижимости: нежилое здание зерносклада (металлический), общей площадью 705, 5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый квартал № с 2002 года. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием зерносклада, которое отремонтировал и восстановил за свой счет. Просит признать за ним право собственности на указанный объект.

Определением оформленным в протокольной форме 22 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Увельского муниципального района Челябинской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать без их участия, о чем передали суду заявление.

Представитель ответчика – администрация Мордвиновского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем указали в телефонограмме.

Представитель третьего лица - администрация Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим, просили рассматривать дело без участия представителя, разрешение исковых требований оставляли на усмотрение суда, о чем указал в отзыве на иск.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он, являлся конкурсным управляющим СТОО «Приозерное» которое на основании определения Арбитражного суда Челябинской области в 2002 году было признанно банкротом. Здание зерносклада расположенное по адресу: <...> в конкурсную массу не входило. Данное здание ранее принадлежало СТОО «Приозерное» оно было в полуразрушенном состоянии, которое восстановил ФИО2

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что истец с 2002 года принял в пользование нежилое здание зерносклада, общей площадью 705,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> «д».

На основании постановления Главы Мордвиновского сельского поселения от 05 апреля 2023 года № 13 «О присвоении адреса объекту адресации», нежилому зданию зерносклад (кадастровый номер квартала №), года постройки – 1970, расположенный примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад от почтового адреса: <...> присвоен адрес: Челябинская область, Увельский район, с. Мордвиновка, ул. Рабочая, дом 9 «д» (л.д. 24).

Согласно техническому плану на нежилое здание - зерносклад, общей площадью 705,5 кв.м, расположен по адресу: <...> (кадастровый номер квартала №) (л.д.6-13).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области здание площадью 705,5 кв.м, по адресу: <...> в реестрах муниципальной собственности не значится (л.д. 18,48).

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях здание по адресу: <...> кадастровый квартал № в реестре федерального имущества не значится (л.д.40).

Согласно сведениям Министерства имущества Челябинской области здание по адресу: <...> кадастровый квартал 74:21:1601007 в реестре государственной собственности Челябинской области не значится (л.д.41).

Согласно сведениям администрации Мордвинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области предполагаемый собственник зерносклада, расположенного по адресу: <...> совхоз «Приозерный» (л.д.60).

Согласно справкам Увельского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» спорный объект недвижимости в собственности не числится (л.д.49).

Согласно определения Арбитражного суда Челябинской области от 25 января 2002 года № А76-13491\01,11-625 завершено конкурсное производство в отношении СТОО «Приозерное».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 владеет и пользуется нежилым помещением - здание зерносклада, расположенное по адресу: Челябинская область, в <...> «д» с 2002 года, то есть более 20 лет.

При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истица, является признание за ним права собственности на нежилое помещение при условии подтверждения всех условий, предусмотренных для возникновения права в силу приобретательской давности, поскольку право собственности на спорное нежилое помещение не было зарегистрировано за ФИО2

Исходя из правовой позиции, изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Сведений о притязаниях других лиц на указанный объект недвижимости суду не поступило, поэтому исковые требования о признании права собственности на спорное помещение за ФИО2 подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Мордвиновского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – здание зерносклада (металлический), общей площадью 705,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый квартал №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца.

Председательствующий Фомина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 года.

Председательствующий Фомина Н.В.