Дело № 2-852/2025 (2-14316/2024;)

УИД 50RS0031-01-2024-015310-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2, ИП ФИО3 о об обязании освободить земельный участок,

с участием представителя истца, ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит обязать последних освободить от автотранспорта, ангара, навеса и иных объектов самовольно занятую часть земельного участка площадью 1900 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., согласно каталогу координат; обязать ФИО2 в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить от навалов грунта и мусора, пиломатериалов самовольно занятую часть земельного участка площадью 1900 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: АДРЕС согласно каталогу координат.

В обоснование исковых требований указано, что отделом муниципального земельного контроля, Управления муниципального контроля, сельского хозяйства и экологии администрации Одинцовского городского округа Московской области, проведено обследование, указанной территории., которым выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 461 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для государственных надобностей, находится в собственности Муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области». На обследуемой территории выявлены строения, имеющие признаки самовольных построек (ангар, навес и другие хозяйственные постройки), которые используются для размещения пилорамы и складирование пиломатериалов. Так же установлено, что хозяйственная деятельность осуществляется ИП ФИО3 На прилегающей территории имеются навалы мусора, размещен автотранспорт (в т.ч. с признаками длительного неиспользования), при этом договор аренды, в отношении части спорного земельного участка, не заключался. В адрес ФИО3 направлялось требование о недопустимости нарушения земельного законодательства не исполнено, меры к устранению выявленного нарушения, не приняты, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца, представляющий так же интересы третьего лица КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 против удовлетворения иска возражали, полагая его не обоснованным.

Третье лицо АО «Военторг-Москва» представителя в суд не направило, извещено, ходатайств не заявило.

Дело, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при установленной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив предоставленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 60 настоящего Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка;

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 названного Кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 461 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для государственных надобностей, находится в собственности Муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля отделом муниципального земельного контроля, Управления муниципального контроля, сельского хозяйства и экологии администрации Одинцовского городского округа Московской области, в рамках рассмотрения обращения АО «Военторг-Москва», а также обращения поступившего на портал «Добродел» по вопросу самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером № проведено обследование, указанной территории.

На обследуемой территории выявлены строения, имеющие признаки самовольных построек (ангар, навес и другие хозяйственные постройки), которые используются для размещения пилорамы и складирование пиломатериалов.

В ходе обследования установлено, что хозяйственная деятельность осуществляется ИП ФИО3 На прилегающей территории имеются навалы мусора, размещен автотранспорт (в т.ч. с признаками длительного неиспользования).

Согласно информации, полученной из Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации (далее - Комитет), в отношении земельного участка с кадастровым номером № Комитетом договор аренды не заключался.

В адрес ФИО3 направлялось требование о недопустимости нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, которое вручено нарочно ДД.ММ.ГГГГ,получен ответ, что подано заявление № № на оформление аренды части земельного участка с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м. (согласно схемы).

По результатам рассмотрения государственной услуги, в адрес ФИО2 направлено решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду или в собственность на торгах» от ДД.ММ.ГГГГ №№

После вынесения отказа, в адрес ФИО2, ФИО3,направлено повторное требование о недопустимости нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №

До настоящего времени хозяйствующим субъектом ИП ФИО3 не приняты меры к устранению выявленного нарушения, ответ на Требование в адрес управления не поступал.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Между тем, суду не представлено сведений об оформлении землепользования в соответствии с действующим законодательством, из чего следует вывод об отсутствии оснований использования части спорного земельного участка и нарушении прав собственника земельного участка.

Как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и АО «Военторг-Москва» было заключено соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которым ИП ФИО3 обязуется осуществлять ежемесячную оплату в пользу АО «Военторг-Москва» за фактическое использование нежилого помещения, общей площадью аренды – 97,0 кв.м, находящегося в нежилом здании склада, общей площадью объекта – 836,0 кв.м по адресу: АДРЕС. В настоящее время, указанное соглашение расторгнуто.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, судом установлено, что ИП ФИО3 использует часть земельного участка, площадью 1 900 кв.м с кадастровым номером № без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Нарушенное право подлежит восстановлению путем понуждения ИП ФИО3 освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 1900 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС от автотранспорта, ангара, навеса и иных объектов, навалов грунта и мусора, пиломатериалов.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ обязанность произвести какие-либо действия может быть возложена только на ответчика в установленный в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд считает необходимым установить ИП ФИО3 трехмесячный срок с даты вступления решения суда в законную силу на осуществление указанных действий.

При этом суд оснований для удовлетворения иска в части требований к ФИО2 не усматривает, поскольку каких-либо доказательств того, что им осуществляется какая либо деятельность на данном земельном участке, материалы дела не содержат.

Сам по себе факт обращения ФИО2 с заявлением о предоставлении части спорного земельного участка в аренду, в отсутствие доказательств, осуществления им деятельности, являться не может.

Таким образом исковые требования удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Одинцовского городского округа Московской области – удовлетворить частично.

Обязать ИП ФИО3 (ОГРНИП №) освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 1 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

от автотранспорта, ангара, навеса и иных объектов, навалов грунта и мусора, пиломатериалов в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований Администрации Одинцовского г.о. Московской области к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025