№
ДЕЛО№ ДД.ММ.ГГГГ года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,
при секретаре Шипиловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истица обратилась в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик является бывшим собственником спорной квартиры. С момента содержания ответчика по стражей по уголовному делу, в вышеуказанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, что нарушает права собственности истца.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в суд не явился, извещён о дате судебного заседания надлежащим образом по месту нахождения – <адрес> /л.д. 20, 29, 37/
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных материалов, истица является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договоров купли-продажи: от <адрес>., размер жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.; от ДД.ММ.ГГГГ., размер жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ кв.м. /л.д.9-10/; от ДД.ММ.ГГГГ., размер жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.
Между ФИО2 (продавец), от имени и в интересах которого действовал ФИО3, и ФИО1 (покупатель), заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом /л.д. 9,10/.
Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 14,34-36/.
Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время /л.д. 13/.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик по адресу: <адрес> <адрес> регистрационного учёта не снялся после отчуждения спорного жилого помещения, отбывает наказание <адрес> <адрес>.
Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, являясь её собственником, на сегодняшний день доли в праве собственности на квартиру им отчуждены и основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют, ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, собственник квартиры лишен права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
На основании ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается.
В части 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением <адрес>., фактически в квартире не проживает, то он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением.
Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 В.ича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ