УИД: 78RS0011-01-2023-001602-50

Дело № 2-1996/2023257 13 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Сироткиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к М.И.М., М.Е.В. и М.Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником комнаты жил. пл. 13,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> на основании Договора купли –продажи от 11.07.2022, заключенного между истцом и ФИО2

Истец указывает на то, что в квартире до настоящего времени на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в квартире никогда не проживали; ответчики членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника, в связи с чем, ФИО1 просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскать судебные расходы.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не являются, неоднократно и надлежащим образом уведомлялись о дате, месте и времени судебного разбирательства, как по адресу регистрации, так и по адресу места жительства, полученного в ходе рассмотрения дела: <адрес> (л.д. 43). Как следует из почтовых извещений, ответчики не являются в отделение связи за получением судебной корреспонденции.

Сведениями об ином месте нахождения/жительства ответчиков, суд не располагает. Как следует из ответов на запросы суда, М-вы не имеют жилого помещения на праве собственности, в местах лишения свободы и в розыске не находятся (л.д. 40-42).

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом, в том числе, положений ст.117, 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, изучив позицию истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что ФИО1 является собственником комнаты жил. пл. 13,4 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании Договора купли –продажи от 11.07.2022, заключенного между истцом и ФИО2 (л.д. 20-30).

Как следует из справки о регистрации по форме №9, в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – члены семьи бывшего собственника (л.д. 18). Ответчики членом семьи истца не являются, ФИО1 указывает на то, что данные граждане в квартире никогда не проживали.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании 13.06.2023 в качестве свидетеля ФИО6, не доверять показаниям которой у суда нет оснований.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, вещей не хранят.

В порядке ст. 56 ГПК доказательств обратного – не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права собственника, таким образом, истец вправе требовать устранения данного нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В порядке ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, в равных долях суд взыскивает почтовые расходы в сумме 926,40 руб. и расходы по госпошлине за подачу иска в суд в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к М.И.М., М.Е.В. и М.Н.И. - удовлетворить.

Признать М.И.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (комната 13,4 кв.м.) со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с М.И.М., М.Е.В. и М.Н.И. в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы в сумме 1 226,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: