УИД 77RS0035-02-2023-002354-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес26 ноября 2024 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В.при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2024 по иску ДСК «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДСК "Сосновый Бор" обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ДСК "Сосновый Бор" создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и благоустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:587, расположенного на адрес Бор". Ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы, в результате чего образовалась задолженность.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представители ответчика ФИО2 и фио, действующие на основании доверенностей, исковые требования не признали, представили письменные возражения на исковое заявление, просили отказать в удовлетворении иска.
Заслушав явившихся лиц, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
При рассмотрении дела судом установлено, что 25.02.2005 ДСК "Сосновый Бор" зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. Основным видом деятельности установлен ОКВЭД 68.32 - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Постановлением Администрации Подольского адрес N 1253 от 07.05.2008 года постановлено предоставить ДСК "Сосновый Бор" в аренду на 49 лет земельные участки в границах генплана застройки дачного кооператива из земель государственной собственности, разрешенное использование "для дачного строительства" земельный участок с кадастровым номером 20:27:0030650:255, площадью 29900 кв.м.
Ответчик присоединен к инфраструктуре и пользуется общим имуществом членам ДСК "Сосновый Бор".
Решением очередного общего собрания членов членам ДСК "Сосновый Бор" от 03.04.2021, оформленным протоколом N 2, утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере сумма в месяц с одного участка.
Решением очередного общего собрания членов членам ДСК "Сосновый Бор" от 04.05.2022, оформленным протоколом N 4-22, утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за январь в размере сумма в месяц с одного участка, с февраля по декабрь – сумма, целевой взнос – сумма
Решением очередного общего собрания членов ДСК "" от 26.02.2022, оформленным протоколом N 2-22, утвержден размер пеней за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 61-го дня возникновения задолженности.
Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:587, расположенного на адрес Бор".
Ответчик в возражениях на исковое заявление указывает, что вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, не находится в границах ДСК "Сосновый Бор", и он не является членом ДСК "Сосновый Бор".
Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В опровержение доводов ответчика истцом представлена схема расположения кадастровых границ земельных адрес Бор", проект планировки, из которой усматривается, что земельный участок ответчика находится в границах ДСК "Сосновый Бор".
Из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030650:587 расположен в границах ДСК "Сосновый Бор".
При этом, суд отклоняет довод ответчика о том, что его участок не находится в границах ДСК "Сосновый Бор", поскольку он опровергается материалами дела, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Рассматривая довод ответчика о том, что он не является членом ДСК "Сосновый Бор", поскольку он не писал заявление о вступлении в членство, ему не выдавалась членская книжка, суд приходит к выводу, что указанный довод заслуживает внимания.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (пункт 1).
Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества (пункт 8).
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (пункт 13).
Ответчик указывает, что заявление о принятие в члены ДСК "Сосновый Бор" он не писал, членская книжка ему не выдавалась. Доказательств обратного стороной истца не представлено.
Тем не менее, исходя из действующего законодательства установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве Расходы на содержание имущества и общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Довод ответчика о том, что ежемесячные взносы являются чрезмерно завышенными, не отвечающими интересам ответчика, судом отклоняются, поскольку сумма членских взносов установлена решением общего собрания собственников ДСК "Сосновый Бор", которое являются действующим, никем не отменено.
Отклоняет суд и довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, что ему принадлежат на праве собственности объекты инфраструктуры, позволяющие получать плату за их использование, поскольку в материалы дела истцом такие доказательства представлены.
Ответчик указывает, что истец может взыскать с ответчика только те расходы, которые являются финансово обоснованными. Суд не может согласится, с указанным доводом ответчика, поскольку решением общего собрания собственников ДСК "Сосновый Бор" установлен тариф на содержание общего имущества ДСК. Решения являются действующими, никем не отменены.
Кроме того, ответчик указывает, что к данным правоотношениям не применим ФЗ N 217, а подлежит применению ст. 123.12 ГК РФ.
В силу ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 2).
Таким образом, суд приходит к выводу о применении к правоотношениям истца и ответчика Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, в том числе в обоснование возражений ответчика, суд пришел к выводу о том, что отсутствие членства в ДСК не освобождает ответчика от оплаты взносов и участия в расходах на содержание и эксплуатацию дачного кооператива, поскольку принадлежащий ему земельный участок находится в границах ДСК "Сосновый Бор".
Представленный истцом расчет задолженности по оплате членских взносов судом проверен, признан арифметически верным.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении требований, о взыскании задолженности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу ДСК "Сосновый Бор" задолженность за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года в размере сумма
Рассматривая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку отношения между ответчиком и кооперативом не основаны на членстве, в связи с чем, положения Устава кооператива не регулируют отношения между ними, не являются для ответчика обязательными и не подлежат применению в настоящем деле, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере сумма Оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами суд не находит.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением N 7 от 12.01.2023.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДСК «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ДСК «Сосновый бор» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
СудьяВ.В.Кармашев
Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2025 года