Дело № 2-4835/2025 УИД 77RS0009-02-2025-007008-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4835/2025 по исковому заявлению ГKУ адрес центр недвижимости» к фио о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратился с иском о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 года № 295-РП, ГКУ адрес центр недвижимости» осуществляет администрирование доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем), в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, Знаменские адрес, кв. 277,278. Согласно Единому жилищному документу фио на основании договора социального найма № 5615-01-2013-0020470 от 29.05.2013 проживает в 4-х комнатной квартире, общей площадью 107,90 кв.м, расположенной по адресу: адрес, Знаменские адрес, кв. 277,278. Обязанность по оплате коммунальных платежей и несению расходов по содержанию жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (плата за наем) ответчиком исполняется не своевременно и не в полном размере, что повлекло образование задолженности. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, определением мирового судьи судебный приказ отменен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2024 г. в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, между тем указал, что ответчиком произведена оплата задолженности после принятия судом искового заявления к производству, в виду чего просил вынести решение об удовлетворении иска без приведения его в исполнение в части взыскания в связи с удовлетворением требований истца в добровольном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В силу ст., ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 года № 295-РП, ГКУ адрес центр недвижимости» осуществляет администрирование доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем), в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, Знаменские адрес, кв. 277,278.

Согласно Единому жилищному документу фио на основании договора социального найма № 5615-01-2013-0020470 от 29.05.2013 проживает в 4-х комнатной квартире, общей площадью 107,90 кв.м, расположенной по адресу: адрес, Знаменские адрес, кв. 277,278.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2024 за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, расчетом суммы задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 16 адрес от 05.07.2024, судебный приказ от 03.05.2024 по гражданскому делу № 02-0569/16/2024 по заявлению Государственное казенное учреждение адрес центр недвижимости о взыскании с фио, фио задолженности был отменен.

Между тем, задолженность на момент подачи в суд настоящего иска ответчиком не оплачена.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства, проанализировав совокупность исследованных доказательств, признает установленным факт того, что ответчик проживает в жилом помещении, пользуется в том числе коммунальными услугами, и должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги и вносить плату за социальный наем жилого помещения исходя из фактического пользования услугами и жилой площадью.

При этом суд отмечает, что отсутствие договора социального найма не исключает возможность взимания платы за социальный наем, поскольку отсутствие письменного договора социального найма, и не освобождает нанимателя жилого помещения или члена его семьи от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал факт своего проживания в квартире по адресу: адрес, Знаменские адрес, кв. 277,278, в том числе в заявленный истцом период.

Однако как следует из материалов дела, ответчик в период с 16.06.2025 г. по 23.06.2025 г. уплатил задолженность за социальный наем жилого помещения в полном объёме. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность перед истцом за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2024 г. в размере сумма ответчиком погашена в полном объёме, оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период не имеется.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства исковые требования ГKУ адрес центр недвижимости» к фио удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГКУ адрес центр недвижимости» к фио о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2025 года.