Решение по делу № 2-8824/2023 от 02.11.2023 - о защите прав потребителя.

№ 2-8824/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к ООО Специализированный застройщик «Арс-Групп» о защите прав потребителя,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о защите прав потребителя, мотивировав свои требования тем, что 27 мая 2019 года между ответчиком и ООО «РеалСтрой» был заключен договор долевого участия № Д-19, согласно которому застройщик обязался построить и передать квартиру по адресу: Х, II этап строительства не позднее 30 июня 2021 года. 12 февраля 2020 года между ООО «РеалСтрой» и ООО Специализированный застройщик «Арс-Групп» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее 15 августа 2021 года. 22 сентября 2020 года между ООО «РеалСтрой» и ООО «ПромИнвест» был заключен договор уступки права требования на сумму 3380 000 руб. 15 июня 2021 года между ООО «ПромИнвест» и ООО «Арс-Групп» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее 30 декабря 2021 года. 16 сентября 2021 года между ООО «ПромИнвест» и ней был заключен договор уступки права требования на жилое помещение. Ответчиком свои обязательства по передаче объекта долевого строительства исполнены лишь 06 октября 2022 года. Просят взыскать с ответчика неустойку за период с 31 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 90 000 руб., компенсацию морального вреда в размере по 50000 руб., штраф, судебные расходы в размере 12000 руб.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 307, ст. 309 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ч.1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее "Закон о долевом строительстве") по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, 27 мая 2019 года между ответчиком и ООО «РеалСтрой» был заключен договор долевого участия № Д-19, согласно которому застройщик обязался построить и передать квартиру по адресу: Х, не позднее 30 декабря 2020 года.

12 февраля 2020 года между ООО «РеалСтрой» и ООО Специализированный застройщик «Арс-Групп» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был определен - не позднее 30 июня 2021 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

22 сентября 2020 года ООО «РеалСтрой» уступило свое право требования по указанному договору участия в долевом строительстве ООО «ПромИнвест», стоимость объекта долевого участия составила 3380 000 руб.

15 июня 2021 года между ООО «ПромСтрой» и ООО Специализированный застройщик «Арс-Групп» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был определен - не позднее 30 декабря 2021 года.

16 сентября 2021 года ООО «ПромИнваест» уступило свое право требования по указанному договору участия в долевом строительстве истцу, стоимость объекта долевого участия составила 4 210 000 руб.

Так же в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчиком свои обязательства по передаче объекта долевого строительств в срок были нарушены и объект, согласно Акту приема-передачи квартиры от 06 октября 2022 года, передан истцу лишь 06 октября 2022 года, при этом дополнительное соглашение относительно продления срока передачи объекта долевого строительства между сторонами заключалось до 30 декабря 2021 года.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, в связи с нарушением срока исполнения обязательств, истцом 22 августа 2023 года в адрес ответчика была направлена претензия требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, однако, она осталась без удовлетворения.

Учитывая, что ответственность за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства возложена на застройщика, суд находит, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов неустойка, предусмотренная законом о долевом строительстве.

Таким образом, сумма неустойки составит:

за период с 31 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года, т.е. за 88 дней:

2925 000 х 0, 063 % в день (8, 5 %/300 х 2) х 88 дней = 145 860 руб.;

Принимая во внимание все обстоятельства дела, что размер неустойки истцом снижен до 90000 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в указанном размере.

В силу ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что действиями ответчика нарушены права истцов на своевременное получение объекта долевого строительства, что безусловно причинило нравственные страдания потребителю.

Вместе с тем, сумму компенсации морального вреда в размере 50000 руб. суд находит завышенной и, с учетом всех обстоятельств дела, разумности и соразмерности, суд находит, что с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 3000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленным Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, размер штрафа составляет 46 500 руб. из расчета: (90 000 руб. + 3000 руб./2), который подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 в подтверждение расходов на оплату услуг представителя предоставлен договор на оказание юридических услуг от 08 августа 2023 года, который является актом приема-передач на сумму 12000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Принимая во внимание, что истцом, обратившимся с заявлением о защите прав потребителя, госпошлина при подаче заявления оплачена не была, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 900 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, гл 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 к ООО Специализированный застройщик «Арс-Групп» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Арс-Групп» в пользу А2 неустойку в размере 90 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 46500 рублей, судебные расходы в размере 12000 рублей, всего взыскать 151500 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Арс-Групп» в доход местного бюджета госпошлину в размере 2900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 15 ноября 2023 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.