Мотивированное решение
составлено 05 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 29 мая 2023 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,
с участием:
истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в Невьянский городской суд с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ...., ***.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 2004 году купила спорный гаражный бокс уФИО2, оформив сделку распиской, а также обратились к председателю гаражного кооператива, после чего истец был включен в члены данного кооператива. В настоящее время кооператив прекратил свое существование и иным образом оформить права на спорный гараж не возможно, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Считает что приобрела право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1, доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, подтвердив его доводы об отчуждении истцу гаража в 204 году.
Ответчик – администрация Невьянского городского округа в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как следует из содержания постановления главы администрации .... от 00.00.0000 в районе .... создан гаражный кооператив *** на 29 гаражных боксов которому отведен земельный участок площадью 1700 кв. м., для строительства индивидуальных гаражей.
Как следует из представленной расписки от 00.00.0000 ФИО2 продал ФИО1, гаражный бокс расположенный в районе .....
Истец основывает заявленные требования доводами о том, что он открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется помещением как своим собственным.
Доказательств того, что ответчик, а также третьи лица имели притязания на спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО1, права собственности гараж на основании статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.
Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 765 рублей 60 копеек относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: .... *** гаражный бокс ***.
Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –