Дело № 2-324/2022

36RS 0027-01-2022-000580-04

(Р) категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Павловск 16 августа 2022 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: помощника прокурора Павловского района Черноивановой А.Я.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бортникова Р.В., представившего удостоверение № 2282, ордер №87326 764,

при секретаре - Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: , указав, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 26.03.2018г., передаточного акта, о чем в ЕГРН внесена 06.10.2018г. запись регистрации права собственности .

Ответчик ФИО2 является отцом истицы, зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 06.06.1993г., однако в апреле 2017г. отец выехал на другое постоянное место жительства в , вывез все принадлежащие ему вещи и после этого в , не появлялся, несмотря на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не создавала и не создает. ФИО2 не снялся добровольно с регистрационного учета, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, в т.ч. тех, которые начисляются на всех зарегистрированных лиц, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Между истцом и ответчиком не было заключено соглашение (договор аренды, найма) о порядке пользования жилым помещением, ответчик коммунальные и жилищные платежи не оплачивает, в ремонтах не участвует, попытки вселения в жилое помещение ФИО2 не делал, формально сохраняя регистрационный учет, поэтому истец просит снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что домовладение по адресу: , принадлежало его родителям, но в 2018 году отец ФИО2 оформил на нее договор купли-продажи жилого дома и в 2019 году уехал в , а мать 1 осталась жить в , однако, затем умерла и сейчас в жилом доме фактически никто не проживает. После отъезда отца она никаких отношений с ним не поддерживает, место его нахождения ей неизвестны, его вещей в доме нет. В настоящее время ею было принято решение продать домовладение, однако наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении препятствует оформлению купли-прожили жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные судом по адресу места регистрации судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

На основании положений ст.50 ГПК РФ определением судьи от 28.06.2022г. представителем ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат филиала Воронежской областной коллегии адвокатов «Адвокатская консультация Павловского района» Бортников Роман Владимирович, представивший ордер № 764.

Адвокат Бортников Р.В., действующий в интересах ответчика ФИО2 пояснил суду, что ему неизвестна позиция лица, интересы которого он представляет, поэтому возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать права пользования своим имуществом другим лицам, оставаясь собственником.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями чЛ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.З Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

06.10.2018г. в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности в отношении жилого помещения - жилого дома, площадью 58,7 кв.м., К , находящегося в , на имя ФИО1; запись регистрации сделана на основании договора купли-продажи, передаточного акта от 26.03.2018г. (л.д. 9-11).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: , зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, г.рождения, -с 06.06.1993 года; 1, г.рождения, -с 16.07.1993г. по 02.12.2021г.; 2, г.рождения, -с 16.07.1993 года (л.д. 12-13).

По данным похозяйственной книги №15, лицевой счет №27, администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального районов Воронежской области в доме по ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 06.06.1993г., но фактически не проживает с 2017 года (л.д. 7,8).

Допрошенные судом в качестве свидетелей 3, 4 суду показали, что проживают по соседству с домом в , поэтому хорошо знают истца ФИО1, а также знали ее отца ФИО2, который на протяжении долгих лет проживал со своей семьей в этом жилом доме, однако около трех лет назад на своей машине, с вещами, уехал в , после этого они его не видели. В настоящее время жилом доме никто не живет, иногда из приезжает ФИО1, чтобы проверить сохранность жилого дома и надворных построек

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось; ответчик добровольно выехал из дома, не пользуется жилым помещением по целевому назначению, личных вещей в нем не имеет; родственных отношений с истицей ФИО1 не поддерживает.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, по месту регистрации не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных платежей; соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчик не заключал, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 прекращается, результатом чего является снятие ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета в жилом помещении (жилом доме ) по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 16 августа 2022 года.