УИД 69RS0036-01-2025-003254-40

Дело № 2-1564/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери

в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.

при секретаре судебного заседания Королевой С.Ф.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заволжского района в г. Твери о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Заволжского района в г. Твери, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что занимает данное муниципальное жилое помещение на основании типового договора социального найма жилого помещения №67/2024 от 06 марта 2024 года, заключенного с МКУ г. Твери «УМЖФ». На ее обращение в администрацию Заволжского района в г. Твери получен ответ от 18 сентября 2024 года о том, что заявление о приватизации не может быть удовлетворено, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения о ее месте регистрации по месту жительства в период с 14 февраля 2012 года по 21 марта 2019 года, а также сведения, подтверждающие, что право на приватизацию жилого помещения в указанный период не было использовано, с рекомендациями обратиться повторно после устранения выявленных недостатков заявления.

Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МКУ г. Твери «УМЖФ», администрация <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что в период с 14 февраля 2012 года по 21 марта 2019 года у нее отсутствовала регистрация по месту жительства. Проживала до второго класса в <данные изъяты>, обучалась до 9 класса – в <данные изъяты>, а затем - в <данные изъяты>, где проживала в общежитии. Имела регистрацию по месту пребывания также по адресу: <адрес> у подруги, в приватизации не участвовала.

Ответчик и третьи лица при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителей не направили.

Ответчиком администрацией Заволжского района в г. Твери представлен отзыв по делу, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и указывает, что отказ в приватизации жилого помещения является обоснованным.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (часть 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 28,60 кв.м, числится в реестре муниципальной собственности.

06 марта 2024 года между МКУ г. Твери «УМЖФ» как наймодателем жилого помещения и ФИО1 как его нанимателем заключен типовой договор социального найма жилого помещения №67/2024, по которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Жилое помещение по договору социального найма предоставлено на основании постановления администрации города Твери от 20 февраля 2024 года №110.Истец зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с 21 марта 2019 года, так как занимала данную квартиру на основании договора найма данного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 05 марта 2019 года № 06-ДС/19, расторгнутого 06 марта 2024 года.

03 апреля 2024 года истец обратилась в администрацию Заволжского района в городе Твери с заявлением, заверенным <данные изъяты>, о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой ею квартиры, на которое ей дан ответ от 19 сентября 2024 года о том, что по заявлению о приватизации не может быть принято положительное решение из-за отсутствия сведений о ее регистрации по месту жительства в период с 14 февраля 2012 года по 21 марта 2019 года, а также сведений, подтверждающих, что право на приватизацию жилого помещения в указанный период не было использовано, разъяснено о возможности повторной подачи заявления в случае устранения оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Считая свои права нарушенными, ФИО1 подала в суд настоящий иск, в ходе рассмотрения которого установлено, что ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимала, в материалы дела представлены сведения об отсутствии у истца жилого помещения, приобретенного в собственность в порядке приватизации.

Так, по выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью ФИО3, зарегистрированной по данному адресу, сведений о регистрации ребенка в выписке не имеется.

<данные изъяты> ФИО1 дана справка от 26 июня 2024 года о том, что она в период обучения проживала в общежитии учреждения с 01 сентября 2011 года (приказ о предоставлении мест в общежитии вновь поступившим студентам № 322/с от 25 августа 2011 года) по 30 июня 2014 года (приказ о расторжении договора найма жилого помещения со студентами-выпускниками № 124/с от 25 июня 2014 года).

По свидетельству № 210 о регистрации по месту пребывания от 26 февраля 2019 года, ФИО2 зарегистрирована с 26 февраля 2019 года по 26 февраля 2020 года по месту пребывания по адресу: <адрес>.

03 сентября 2020 года ФИО2 заключила брак с ФИО7, ей присвоена фамилия ФИО1.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 25 апреля 2024 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

Таким образом, перечисленными доказательствами подтверждается отсутствие регистрации права собственности за истцом на объекты недвижимости - жилые помещения - в порядке приватизации.

Жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Таким образом, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, и она имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъясняется, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд исходит из того, что истец ранее в приватизации не участвовала, спорная квартира предоставлялась по договору социального найма, а потому в данном случае жилищные права ФИО1 могут быть реализованы путем признания за ней права собственности на занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Заволжского района в г. Твери о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года.

Председательствующий А.Н. Почаева