Решение по делу № 2-7786/2022 от 10.03.2023 - об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и разделении лицевого счета.

УИД - 23RS0059-01-2022-011880-41

К делу № 2-985/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 10 марта 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 РафаИ. к АО «Крайжилкомресурс», МУП г. Сочи «ГорИВЦ», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к АО «Крайжилкомресурс». МУП г. Сочи «ГорИВЦ», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и разделении лицевого счета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 14/100 общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Назначение помещения: жилое, хотя фактически данное помещение является местом общего пользования в многоквартирном доме. Исходя из расчета, АО «Крайжилкомресурс» производило начисления по услуге "Вывоз ТКО" с ДД.ММ.ГГГГ по объему индивидуального потребления 7 человек (7 владельцев общей долевой собственности (не члены одной семьи и не родственники) согласно выписке из ЕГРП). Задолженность на ноябрь 2022 года составляет 63 505 рублей 26 копеек. Жилое помещение № площадью 34,8 кв.м, находится в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанной выписке, истец является собственником 14/100 вышеуказанной жилой площади помещения № по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В родственных отношениях с указанными в выписке участниками общей долевой собственности помещения № истец не состоит. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено обращение в компанию по вывозу ТКО с просьбой произвести перерасчет суммы задолженности по оплате услуги вывоза ТКО, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (фактического начисления задолженности) в отношении жилого помещения №, исходя из фактической доли владения 14/100. Получен отказ на основании того, что ранее истцом не было подано заявление на заключение договора на оказание мне услуг по вывозу ТКО на зарегистрированную за мной долю 14/100 по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ мной направлено заявление на заключение договора на оказание мне услуг по вывозу ТКО с полным пакетом документов на зарегистрированную истцом долю 14/100. Однако на данное заявление истцом получен очередной отказ, в котором АО "Крайжилкомресурс" поясняет, что разделения лицевого счета возможно только в судебном порядке, и сама организация будет выставлять счет по первому указанному собственнику общей долевой собственности в выписке из ЕРГП (копию ответа № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю). Поскольку между истцом и ответчиками, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (истцом направлено в адрес участников общей долевой собственности предложение о заключении соглашения по погашению долга перед АО "Крайжилкомресурс", с целью соблюсти досудебный порядок урегулирования спора), необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальную услугу "Вывоз ТКО" пропорционально долям в праве обшей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение №, разделив лицевой счет между истцом и другими участниками; обязать оператора данной услуги АО "Крайжилкомресурс" заключить отдельные договора с каждым участником общей долевой собственности; задолженность по оплате услуги "Вывоз ТКО" с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент разделить в соответствующих, между истцом и ответчиками – участниками собственниками общей долевой собственности долях; выставлять отдельный платежный документ истцу согласно доле в праве общей долевой собственности.

Истецу ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика АО «Крайжилкомресурс», а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика МУП г. Сочи «ГорИВЦ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором указано на следующее. С заявленными истцом требованиями к МУП г. Сочи «ГорИВЦ» не согласны, считают их не состоятельными и не основанными на нормах материального права, последующим основаниям. МУП г. Сочи «ГорИВЦ» не заключает соглашения с гражданами, в том числе по выдаче раздельного платежного документа. МУП г. Сочи «ГорИВЦ» осуществляет свою деятельность на основании договоров гражданско-правового характера, заключенных между МУП г. Сочи «ГорИВЦ» и предприятиями жилищно-коммунального комплекса. Предметом названных договоров, выступают функции МУП г. Сочи «ГорИВЦ» по организации и осуществлению расчетов с населением города-курорта Сочи за услуги, оказании Заказчиком... и (или) печати единого платежного документа». Согласно условиям принятых на себя обязательств, в целях исполнения функций МУП г. Сочи «ГорИВЦ» по доставке единой квитанции потребителям, Поставщики жилищно-коммунальных услуг направляют в адрес предприятия данные, необходимые для составления единой квитанции. Функции МУП г. Сочи «ГорИВЦ» состоят во включении услуг, оказанных Поставщиками в единую квитанцию, на основании произведенных поставщиками начислений, ведение лицевых счетов абонентов, отнесено к компетенции поставщиков услуг. Таким образом, МУП г. Сочи «ГорИВЦ» не осуществляет ведение лицевых счетов Абонентов, и не участвует в производстве начислений по услугам, оказываемым поставщиками жилищно-коммунальных услуг (МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», МУП г. Сочи «Водоканал», АО «Крайжилкомресурс»). У МУП г. Сочи «ГорИВЦ» отсутствуют техническая возможность самостоятельного внесения изменений в данные поставщиков услуг, а также законные права на осуществление таковых действий, в отсутствии задания поставщиков жилищно-коммунальных услуг и перезаключенных договоров между абонентом и поставщиками услуг. Истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения с поставщиком услуг ТКО. Истец не представил сведений об отказе ответчика - АО «Крайжилкомресурс» в заключении отдельного соглашения, принимая во внимание, что указанные соглашения заключаются непосредственно с каждым собственником по его заявлению, считает, что основания для удовлетворения требований истца отсутствуют. На основании вышеизложенного, истец просит в удовлетворении требования истца отказать. Кроме того, представитель ответчика МУП г. Сочи «ГорИВЦ» просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, копию решения направить в его адрес.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1, а также ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Доля в праве ФИО1 составляет 14/100, ФИО2 – 7/100, ФИО3 – 6/100, ФИО4 – 6/100, ФИО5 – 7/100, ФИО6 – 14/100, ФИО7 – 46/100, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

АО «Крайжилкомресурс» оказывает собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (Вывоз ТКО).

Счет на оплату данной коммунальной услуги МУП г. Сочи «ГорИВЦ» выставляет только на имя ФИО1 полностью за указанное жилое помещение, с чем ФИО1 не согласна, полагает, что оплату должны производить все собственники жилого помещения, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности.

В досудебном порядке собственники указанного жилого помещения к общему соглашению о порядке оплаты данной коммунальной услуги пропорционально долям, имеющимся в собственности жилого помещения не пришли.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При этом, статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт: плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между истцом и ответчиками, участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальную услугу – вывоз ТКО не достигнуто, истец вправе требовать установления раздельного порядка оплаты данной коммунальной услуги «Вывоз ТКО».

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 обращалась в организацию, оказывающую коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – АО «Крайжилкомресурс» по вопросу разделения лицевого счета для оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком АО «Крайжилкомресурс» отказано в связи с тем, что ФИО1 не представила документы, подтверждающие выделение долей по вышеуказанному адресу в натуре, разделить лицевой счет не представляется возможным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать установления раздельного порядка оплаты за коммунальную услугу - пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, суд полагает, что истец ФИО1 вправе требовать обязать АО «Крайжилкомресурс» производить начисление оплаты за коммунальную услугу «Вывоз ТКО» в соответствии с установленным порядком, заключить с ней отдельный договор и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Вывоз ТКО» на имя ФИО1

С аналогичными требованиями в своих интересах ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 вправе обратиться самостоятельно. Для предъявления таких требований ответчики соответствующими полномочиями ФИО1 не наделяли.

Рассматривая требования истца о разделе задолженности по оплате услуги "Вывоз ТКО" с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент в соответствующих, между истцом и ответчиками – участниками собственниками общей долевой собственности долях, суд приходит к следующему выводу.

Порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги «Вывоз ТКО» по жилому помещению по адресу: <адрес>, между собственниками определен настоящим решением. Ранее такой порядок сторонами определен не был.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения, соответственно обладают равными правами и обязанностями, и в силу закона несут бремя содержания принадлежащего им на праве собственности имущества.

Стороны соглашения по определению долей в оплате в досудебном порядке не достигли.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги «Вывоз ТКО» по жилому помещению по адресу: <адрес> между собственниками определен не был, истец и ответчики несли солидарную обязанность по оплате за услуги "Вывоз ТКО" в пользу АО «Крайжилкомресурс».

Ответчики, как и истец, являются собственником жилого помещения, они обладают равными правами и обязанностями, и в силу закона несут бремя содержания принадлежащего им на праве собственности имущества.

В соответствии с п.1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно выставленному на имя ФИО1 счету на оплату услуги "Вывоз ТКО", по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате в размере 60 609 рублей 87 копеек.

Оплатив указанную задолженность, ФИО1 вправе предъявить к другим собственникам жилого помещения требования о взыскании расходов, понесенных на оплату коммунальной услуги "Вывоз ТКО", за вычетом доли, падающей ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 РафаИ. к АО «Крайжилкомресурс», МУП г. Сочи «ГорИВЦ», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и разделении лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги «Вывоз ТКО» по жилому помещению по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 РафаИ., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на данное помещение.

Обязать АО «Крайжилкомресурс» производить начисление оплаты ФИО1 РафаИ. за коммунальную услугу «Вывоз ТКО» в соответствии с установленным порядком, заключить отдельный договор и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Вывоз ТКО» на ФИО1 РафаИ..

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"