Решение по делу № 2-1530/2023 от 15.06.2023 - о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилое помещение.

К делу № 2-1530/2023

УИД №23RS0006-01-2023-001433-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Армавир 15 июня 2023 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с уточненным исковым заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту – ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС») о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на жилое помещение, признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилое помещение – <...>, расположенную по адресу: <...>, требования мотивируют тем, что истцы являются наследниками по закону первой очереди наследства, открывшегося после смерти отца - К., умершего <...>. На момент смерти наследодателю на праве собственности на основании договора (о передачи квартиры в собственность гражданина) от 12.03.1993 года, заключенного со Ставропольской КЭЧ района (удостоверенного нотариусом Армавирской государственной нотариальной конторы), принадлежала указанная квартира. После открытия наследства, в установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу Армавирского нотариального округа Б. с заявлениями о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в оформлении квартиры в наследство, поскольку 26.06.2020 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру за Российской Федерации и 28.01.2022 право оперативного управления за ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС». Истцы полагают, что регистрация прав за ответчиками в отношении квартиры противоречит нормам права, поскольку право собственности на указанный объект недвижимости, возникло у К. после регистрации 25.03.1993 в ГБУ Краснодарского края «Краснодарская инвентаризация – Краевое БТИ» договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 12.03.1993. Во внесудебном порядке аннулировать ошибочно зарегистрированное право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» истцам на наследственное имущество не представилось возможным, что явилось поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил иск удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть без его участия.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили возражения на иск, а также просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения, в которых просил в иске отказать в полном объеме, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР действующей на момент приватизации (утв. ВС РСФСР 11.06.1964, ред. от 24.12.1992) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 23.12.1992, действующая на момент приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Регистрация договоров (купли-продажи, приватизации и т.д.) была отнесена к функции органов местной администрации в лице БТИ г. Армавира.

Согласно п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора купли-продажи истицей) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора купли-продажи истицей) с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

При указанных обстоятельствах, после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в г. Армавире регистрации подлежали сделки в федеральном органе в области государственной регистрации, совершенные с 2000 года. При этом ранее проведенная регистрация прав и сделок сохраняла свою юридическую силу.

Так согласно ст. 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.Согласно информации от 15.03.2023 начальника отдела по г. Армавиру ГБУ Краснодарского края «Краснодарская инвентаризация – Краевое БТИ» на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 12.03.1993 №1263 собственником квартиры по адресу: <...>, является К.; полномочия по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Краснодарском крае с 31.01.1998 возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди наследства, открывшегося после смерти своего отца К., умершего <...>.

После открытия наследства, в установленный законом срок, истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу Армавирского нотариального округа Б. с заявлениями о принятии наследства, однако в оформлении свидетельств о праве на наследство отказано, в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах Российской Федерации и ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается копией наследственного дела <...>, предоставленного нотариусом Армавирского нотариального округа.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2022 года № КУВИ-001/2022-214510110, правообладателем на праве собственности является Россия (Российская Федерация), дата регистрации права 26.06.2020, номер государственной регистрации права <...> правообладателем на праве оперативного управления является ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», дата регистрации права 28.01.2022, номер государственной регистрации права <...>

Основанием для регистрации прав ответчиков, оспариваемого истцами, послужил приказ директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 30.12.2016 г. № 3281 о закреплении на праве оперативного управления 42 жилых помещений, в том числе квартиры с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...> на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а также приказ директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 30.07.2021 г. № 2409 о закреплении на праве оперативного управления этой же квартиры за ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС». При этом, организациями Министерства обороны Российской Федерации не были учтены сведения о приватизации спорной квартиры.

Зарегистрированное право собственности за Российской Федерацией, а также зарегистрированное право оперативного управления за ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на квартиру с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...>, препятствует истцам в реализации наследственных прав.

Согласно абзацу 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку в отношении спорной квартиры, истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди, и указанное наследство ими принято путем подачи заявления нотариусу, то суд полагает возможным одновременно, с оспариванием права Российской Федерации и ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на наследственную квартиру признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности в равных долях.

Оценив доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, признании в порядке наследования права общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером <...> расположенную по адресу: <...>, зарегистрированное <...> за номером государственной регистрации права <...>

Признать отсутствующим право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>, зарегистрированное 28.01.2022 за номером государственной регистрации права <...>

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности – по ? доли за каждой на квартиру с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>.

Решение является основанием для аннулирования (погашения) Межмуниципальным отделом по городу Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за номером государственной регистрации права <...> от 26.06.2020 и записи о регистрации права оперативного управления за номером государственной регистрации права <...> от 28.01.2022 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2023.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.