Дело № 2-136/2025

(УИН 61RS0020-01-2024-002998-94)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при помощнике судьи Семенихиной О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последней в свою пользу денежные средства в сумме 540000 руб. 00 коп., а также судебные издержки на оплату услуг адвоката в сумме 4000 руб.00 коп., госпошлину в сумме 15800 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от .... по делу №.... ее исковые требования к ФИО3 были удовлетворены. Суд решил истребовать у ФИО3 нежилое помещение кадастровый №...., расположенное на 1 этаже в здании по адресу: <адрес>, а также обязать ФИО3 освободить и передать ей в освобожденном виде указанное нежилое помещение. Поскольку исполнять добровольно вышеуказанное решение суда ФИО3 отказалась, она .... получила в Новошахтинском районном суде исполнительный лист ФС №.... и предъявила его в Новошахтинское городское отделение судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области. В связи с чем, .... было возбуждено исполнительное производство №....-ИП. Длительное время ФИО3 уклонялась от исполнения решения Новошахтинского районного суда и не освобождала ее помещение, оно было заперто, пользоваться она им не могла, ее туда не впускали, не давали размещать свой товар и использовать помещение по его прямому назначению. Только .... помещение было освобождено и передано ей, в связи с чем, ведущим судебным приставом-исполнителем Новошахтинского городского отделения ГУФССП по РО ФИО4 был составлен акт совершения исполнительных действий. Таким образом, с момента вступления решения суда в законную силу с .... по .... ФИО3 незаконно использовала принадлежащее ей нежилое помещение. Поскольку она осуществляет предпринимательскую деятельность, и ранее приобретенное ею помещение по адресу: <адрес> ей было необходимо для использования для осуществления непосредственной деятельности, она была вынуждена искать хотя бы на время другое помещение, так как ей нужно было где-то размещать свой товар. В связи с чем, .... ею был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сумма арендной платы составляла 20000 рублей в месяц. За период с .... по .... за 27 месяцев аренды ею оплачено (27 х 20000) = 540000 рублей. Поскольку ФИО3 игнорировала вступившее в законную силу решение Новошахтинского районного суда от ...., а также всеми способами препятствовала осуществлению ФССП исполнительных действий по освобождению ее помещения, у нее образовались убытки в размере 540000 рублей, которые она обязана ей возместить. В связи с тем, что она не имеет юридического образования, она также была вынуждена обратиться к адвокату, заключила соглашение на составление настоящего искового заявления, в связи с чем, она понесла судебные расходы, которые составили 4000 рублей. Данные денежные средства ею оплачены в полном объеме в момент заключения соглашения и внесены в кассу адвокатского образования. Также она оплатила госпошлину в суд в размере 15800 рублей.

Истец в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что указанное в иске помещение №.... по адресу: <адрес>, состоит из двух помещений (комнат): комната №.... площадью 133 кв.м. и комната №.... площадью, <данные изъяты> кв.м. Комната №...., используется ею под магазин, комната №...., которая должна использоваться под склад, ответчиком не была передана ей до <данные изъяты> года. В связи с тем, что стоимость аренды складских и торговых помещений в <адрес> выше, чем в <адрес>, она арендовала у арендодателя ООО «ГОВЛАД» три нежилых помещения: два из которых, торговые помещения и одно складское, расположенные по <адрес>. При этом, она хотела открыть магазин в указанных торговых помещениях, но поскольку у нее не получилось это сделать, она использовала все помещения под склад швейной продукции. Договор аренды она заключала с ФИО5, ему же ежемесячно наличными денежными средствами отдавала стоимость арендной платы - 20000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что помещение №.... расположенное по адресу: <адрес>, передано истцу в <данные изъяты> года, о чем имеется акт. Истец осуществила пристройку по указанному адресу и свободно пользовалась комнатой №.... в указанном помещении. В связи с тем, что в решении Новошахтинского районного суда Ростовской области от .... не конкретизировано, какую обязанность должна была исполнить ФИО3, а именно, ни площадь помещения, которое она должна была освободить и передать ФИО1 ни его номер, то исходя из имеющегося акта, ФИО3 считала, что она исполнила свою обязанность. Также указал на то, что истцом не обоснована необходимость аренды указанных в иске помещений в сл. Родионово-Несветайской, поскольку это требует дополнительных транспортных расходов на доставку товара. Кроме того, он считает, что представленный истцом документ о передаче ею денежных средств в счет арендной платы, является не допустимой формой расчета между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от .... суд истребовал у ФИО3 нежилое помещение кадастровый №...., расположенное на <данные изъяты> этаже в здании по адресу: <адрес>, а также обязал ФИО3 освободить и передать в освобожденном виде нежилое помещение кадастровый №...., расположенное на 1 этаже в здании по адресу: <адрес>, ФИО1

Данное решение вступило в законную силу .....

Согласно сведений, представленных судебным приставом-исполнителем Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области от ...., в Новошахтинском ГОСП ГУФССП России по Ростовской области на исполнении находилось исполнительное производство №....-ИП, возбужденное .... на основании исполнительного документа №.... от ...., выданного Новошахтинским районным судом Ростовской области на основании указанного выше решения суда, предмет исполнения: истребовать у ФИО3 нежилое помещение кадастровый №...., расположенное на 1 этаже в здании по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 освободить и передать в освобожденном виде нежилое помещение кадастровый №...., расположенное на 1 этаже в здании по адресу: <адрес> ФИО1 В связи с длительным неисполнением требований указанных в исполнительном документе должник ФИО3 неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ. .... в присутствии сына ФИО3 помещение было освобождено и передано ФИО1, .... исполнительное производство №....-ИП окончено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст.47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как следует из выписки из ЕГРН от ...., ФИО1 с .... является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от .... площадь указанного помещения составляла <данные изъяты> кв.м. Истец в судебном заседании пояснила, что площадь помещения изменилась за счет помещений, которые она пристроила уже после решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от .....

Данное помещение состоит, в том числе, из помещений №...., №...., что подтверждается планом помещения, имеющимся в указанных выписках из ЕГРН.

Из представленного представителем ответчика копии техпаспорта на спорное нежилое помещение №.... по состоянию на ...., площадь помещения №.... составляла <данные изъяты> кв.м., площадь помещения №.... составляла <данные изъяты> кв.м. Площади указанных помещений не изменялись.

Судом установлено и истцом подтверждено в судебном заседании, что ответчик ФИО6 до .... использовала помещение №.... и ограничила доступ в него истцу. При этом, в судебном заседании ФИО1 пояснила, что другими помещениями, входящими в состав спорного помещения она владела и пользовалась без каких - либо препятствий.

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Таким образом, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, а также наличие вины.

Согласно выписки из ЕГРИП, ФИО1 является индивидуальным предпринимателем с ...., основной вид ее деятельности - ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров. Дополнительные виды деятельности: торговля розничная текстильными изделиями в специализированных магазинах, торговля розничная одеждой в специализированных магазинах, торговля розничная обувью и изделиями из кожи в специализированных магазинах.

Как следует из материалов дела, .... ИП ФИО1 (арендатор) заключила договор аренды нежилого помещения с ООО «ГОВЛАД» (арендодатель), согласно которому, арендодатель обязался сдать по настоящему договору арендатору в пользование три нежилых помещения, расположенные на 1-ом этаже, в здании по адресу: <адрес>, помещение №.... складское площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №.... торговое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №.... торговое площадью 39,5 кв.м., итого общая площадь арендуемого имущества составляет <данные изъяты> кв.м. (п.1.1, п.1.2 договора).

В силу п.2.1, п.2.2 указанного договора, общая сумма арендной платы за использование указанных помещений составляет 20000 руб. в месяц. Арендатор обязуется перечислять арендную плату на расчетный счет или наличной оплатой (в приложении – спецификации №.... к договору аренды от ...., где арендодатель расписывается о получении денежных средств за арендную плату).

Из представленного истцом приложения-спецификации №.... к договору от ...., сумма арендных платежей за период с .... по .... составила 540000 руб. 00 коп. (27 месяцев х 20000 руб.).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, необходимость заключения указанного договора была вызвана тем, что ей негде было размещать товар, задействованный в ее предпринимательской деятельности, поскольку ФИО3 не освобождала помещение №...., расположенное по адресу: <адрес> и не могла использовать это помещение по назначению, в связи с чем, понесла убытки в виде арендной платы в размере 540000 руб.

Вместе с тем, суд не может придать доказательственное значение несения истцом спорных убытков ни договору аренды указанному выше, ни приложению к указанному договору, поскольку как следует из договора аренды от ...., он заключен с ООО «ГОВЛАД» и подписан директором ФИО5, однако, согласно сведений из ЕГРЮЛ директором указанного юридического лица с .... является ФИО7 Также из представленного приложения-спецификации №.... не представляется возможным установить кому ФИО1 передавала денежные средства в счет арендных платежей. Расшифровку подписи лица, получающего арендную плату данный документ не содержит, печатью юридического лица не заверен.

Кроме того, суду не представлены доказательства того, что арендуемые помещения, указанные в договоре аренды от ...., были переданы ФИО1 и использовались ею как складские помещения, как утверждает последняя.

Суд также считает, что причинно - следственная связь между спорными убытками и действиями ответчика по несвоевременному освобождению и передаче помещения №...., в судебном заседании не доказана.

При этом, суд обращает внимание на то, что согласно договору аренды нежилого помещения, который истцом представлен как доказательство заявленных требований, арендуемые помещения имеют: <данные изъяты> кв.м. торговой площади, <данные изъяты> кв.м. складское помещение, в то время площадь помещения №...., которое находилось в пользовании ФИО3 являлось складским помещением площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, истец в судебном заседании пояснила, что необходимость заключения договора аренды, в том числе, торговых помещений, была обусловлена желанием открыть магазин в сл. Родионово-Несветайской, но в связи с тем, что у нее не получилось это сделать, она использовала эти помещения под склад.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика убытков в размере 540000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, оснований для взыскания с ответчика, заявленных истцом судебных расходов не имеется и в удовлетворении этой части требований также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение составлено 17 января 2025 года.