Дело № 2-269/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2023 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Шарафутдиновой Р.А.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Недоспеловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. В квартире прописана бывшая супруга ФИО2 и её <данные изъяты> сын. Ответчики по месту регистрации не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, в ремонте не принимают участие, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в доме препятствует распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, т.к. выехал на вахту и явиться в суд не может.

Ответчик ФИО2 представляющая свои интересы и интересы <данные изъяты> сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании возражала по иску, указав, что квартиру с земельным участком с ФИО1 они приобретали в браке, после прекращения брачных отношений они договорились, что свою долю в совместно нажитом имуществе – ? долю квартиры и земельного участка она дарит ФИО1, а тот в свою очередь должен был погасить кредит, оформленный на её имя, использованный в том числе на приобретение данной квартиры. Однако ФИО1 указанную договоренность не выполнил, предъявил иск к ним о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество было зарегистрировано на праве собственности за истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ указанный брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не оспаривается ответчиком ФИО2

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с не проживанием и переходом права собственности на жилое помещение, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы ответчика о том, что она с сыном не может быть выселена, т.к. указанное жилое помещение приобреталось в период брака и являлось совместной собственностью, а ответчик не выполнил договоренности об оплате кредита, не могут быть приняты во внимание. Так из представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 определили доли в праве общей долевой собственности по ? доле за каждым на указанное жилое помещение и земельный участок, расположенные в <адрес> поскольку указанное имущество было приобретено в период брака, о чем отражено в п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3 указанного договора ФИО2 подарила принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанном недвижимом имуществе ФИО1 При этом договор не содержит обязательств ФИО1 о погашении кредитных обязательств ФИО2 Ответчик, заключая указанный договор, безвозмездно произвела отчуждение принадлежащей её ? доли квартиры и земельного участка. Не лишена была возможности заключить иной договор, в т.ч. по продаже свой доли ФИО1 в целях дальнейшего погашения кредитного обязательства за счет вырученных от продажи денег.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова