РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 года г. Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кузьмичева А.Н.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
с участием прокурора Пресненской межрайонной прокуратуры Князева И.С.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5315/2022 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Отделу по вопросам миграции ОМВД по Пресненскому району г.Москвы о выселении, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Отделу по вопросам миграции ОМВД по Пресненскому району г.Москвы о выселении, мотивируя свои требования следующим.
Местом жительства и регистрации истцов является жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в котором на момент его приватизации в 1992 году фактически проживали и были зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
28 апреля 1992 года указанное жилое помещение в порядке приватизации было передано исключительно в собственность ответчика ФИО5.
Несмотря на указанные обстоятельства, все вышеуказанные лица остались проживать в указанном жилом помещении, которое для них является единственным местом жительства.
Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 30 октября 2020 г. постановлено вселить истцов в квартиру № 75, распложенную по адресу: <...>. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 18 апреля 2019 г. с учетом апелляционного определения Московского городского суда от 02 октября 2019 г., на ФИО5 возложена обязанность выдать истцам комплект ключей от входной двери квартиры и не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Фактическое исполнение вышеуказанных судебных актов по вселению истцов на указанную жилую площадь было сопряжено с препятствиями, чинимыми ФИО5 в виде блокировки замков дверей, подтверждением чему служит акт о совершении исполнительных действий от 18.11.2021 г.
15 декабря 2021 г. судебный пристав-исполнитель вселил истцов в указанное жилое помещение, что подтверждается актом о вселении от 15.12.201 г. и Постановлением СПИ об окончании исполнительного производства от 23.12.2021 г.
Однако, на момент вселения истцов в указанной квартире находилась посторонняя женщина, представившаяся судебному приставу-исполнителю как ФИО4, которая в настоящее время проживает в данном жилом помещении.
Как следует из полученной ФИО3 выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении, кроме истцов и собственника квартиры, в настоящее время зарегистрирована «Я. Юлия Владимировна», которая, по мнению истцов, является той самой ФИО4, которая незаконно проживает в указанном жилом помещении и чинит истцам препятствия в пользовании данной жилой площадью.
Истец ФИО1 является родной дочерью ФИО5, в связи с чем, относится к члену семьи собственника жилого помещения, который имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
По мнению истцов, ФИО5 обязан был получить согласие своей дочери ФИО1 на вселение в спорное жилое помещение ФИО4, которая не имеет никаких прав на соответствующее жилье.
Однако, ФИО1 всегда была против вселения посторонних лиц в указанное жилое помещение и никакого согласия на соответствующее вселение ФИО4 не давала.
Поскольку ФИО3 в момент приватизации вышеуказанного жилого помещения имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, постольку, проживая в указанной квартире, она сохраняет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
ФИО5 обязан был получить согласие бывшей своей супруги ФИО3 на вселение в спорное жилое помещение ФИО4
Однако, ФИО1, всегда была против вселения посторонних лиц в указанное жилое помещение и никакого согласия на соответствующее вселение ФИО4 не давала.
Вселение и регистрация ФИО4 на указанную жилую площадь произведены в нарушение вышеприведенных норм материального права.
ФИО4 своими вещами заняла все комнаты в указанной квартире и препятствует проживанию истцов на указанной жилой площади.
Истцы просят суд:признать незаконным вселение ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>; снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили суду письменные возражения на исковые требования, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 32 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация по месту пребывания с 02.08.2021г. по 30.07.2026г.), что подтверждается выпиской из домовой книги.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО5
Данные обстоятельства подтверждаются решением Пресненского районного суда г.Москвы от 18.04.2019г., вступившим в законную силу 02.10.2019г. согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2019г., а также решением Пресненского районного суда г.Москвы от 30.10.2020г.
Заявляя исковые требования, истцы указали на то, что в указанной квартире проживает и зарегистрирована ФИО4, которая подлежат выселению, поскольку истцы своего согласия на вселение указанного лица не давали.
Между тем, суд отказывает в удовлетворении данного требования по следующим основаниям.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Для осуществления правомочия владения пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Истцами заявлены требования о прекращении права ФИО4 на пользование жилым помещением и выселении. Однако ФИО3 и ФИО1 не являются собственниками указанного жилого помещения и не вправе в силу закона требовать прекращения права пользования всем жилым помещением, поскольку ответчик ФИО4 была вселена в жилое помещения с согласия ФИО5, которому принадлежит вышеуказанная квартира на праве собственности.
При этом, ФИО5 вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением для проживания члена его семьи (супруги) ФИО4 без согласия истцов.
Кроме того, каких-либо достаточных и допустимых доказательств нарушения ответчиками прав истцов суду не представлено. Законное пользование ответчиком жилым помещением не может являться основанием для признания факта препятствования в пользовании истцам указанной квартирой.
Кроме того, порядок пользования квартирой не определен и фактически не сложился.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых исковые требования о признании незаконным вселение ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья