К делу № 2-698/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Туапсе 21 июня 2022 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи: Кит В.О.,
при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения, заключенного 08.11.2021 года между ФИО2 и ФИО1 ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2021 года.
В указанной квартире с 02.05.1997 года зарегистрирован ФИО3, который не является членом ее семьи, в квартиру не вселялся и ни дня в ней не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании и отсутствие личных вещей. Наличие регистрации ответчика в ее квартире создает ей, как собственнику, препятствия в распоряжении своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи.
Регистрация ответчика по квартире, принадлежащей ей, нарушает ее права, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом.
В связи с чем просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: .
Обязать ОВМ ОМВД по Туапсинскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по известному месту регистрации (), что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался.
Извещения, направленные в адрес ФИО3 согласно сведениям с сайта «Почта России», не получены адресатом в связи с неудачными попытками вручения, возвращены обратно отправителю.
Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 по адресу: не проживает, его местонахождение ему не известно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании договора дарения, заключенного 08.11.2021 года между ФИО2 и ФИО1, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2021 года.
В указанной квартире с 02.05.1997 года зарегистрирован ФИО3, что подтверждается материалами дела.
В то же время, судебном заседании установлено, что ФИО3 в квартире по адресу не проживал с 1997 года, никогда не вселялся, о чем свидетельствуют материалы дела.
Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО3 будучи зарегистрированными по вышеуказанному адресу, фактически там не проживал.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Соответственно, регистрация по спорной квартире ответчика ФИО3 ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ, и за членами семьи собственника жилого помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи..
Однако ответчик не является членом семьи истца, договор найма либо иной договор, позволяющий проживать в квартире после ее дарения ФИО2 между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии в настоящее время у ФИО3 права проживания и пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ФИО3 прекратившим право на проживание в квартире расположенной по адресу: .
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: .
Обязать ОВМ ОМВД по Туапсинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения оглашена 21 июня 2022 года.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2022 года.
Председательствующий: _____ подпись___
Копия верна:
Судья
Туапсинского городского суда В.О. Кит
Подлинник решения находится
в материалах г/д №2-698/2022
УИД 23RS0054-01-2022-001118-97