Дело № 2-6927/2022 7 декабря 2022 года
78RS0019-01-2022-002083-10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – бывший супруг истца, в квартире не проживает с сентября 2021 года, однако сохраняет регистрацию по спорному адресу.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в суд явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО3, о месте и времени судебного разбирательств извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
В суд поступили возражения ответчика на иск, в которых ФИО3 просил сохранить за ним право пользования квартирой сроком на 3 года, ссылаясь на то, что иным жильем не обеспечен, находится в тяжелом материально положении.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, указавшего на законности иска, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брачный договор, пунктом 2 которого предусмотрено, что любое недвижимое имущество, включая квартиры, приобретенное в период брака, считается личной собственностью того супруга, на имя которого зарегистрировано право собственности.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по спорному адресу, однако, как следует из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком, в квартире фактически не проживает с сентября 2021 года
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее содержанию с момента выезда и до момента подачи иска в суд он не нес, членом семьи истца не является, доказательства наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком прав пользования квартирой в материалах дела отсутствуют, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрено, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
То, что у ответчика в настоящий момент отсутствует заработок, у него в собственности не имеется иного жилья, учитывая его трудоспособный возраст, не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой, для отказа в удовлетворении иска ФИО2
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 9 февраля 2023 года