Решение в окончательной форме изготовлено: 12.09.2025

№

Уникальный идентификатор дела №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 <адрес>

Хабаровский районный суд ФИО4 края в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО1,

старшего помощника прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Площадь 46,9 кв. м., кадастровый №). Данную квартиру приобрела в 2021 году (договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ). На сегодняшний день, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ФИО1 являлся мужем её матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком в родственных отношениях они никогда не состояли. На сегодняшнее время хочет продать свою квартиру, но оформление сделки так и не состоялось, в связи с длительностью оформления. Данная ситуация складывается по той причине, что ответчик не желает выселяться из её квартиры. Проживая в квартире и пользуясь всеми коммуникациями, ответчик не осуществлял платежи за коммунальные услуги, не оплачивал жилплощадь и не предлагал помощи в оплате коммунальных платежей.

С учетом уточнения в судебном заседании исковых требований просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и произвести выселение.

Определением ФИО4 районного суда ФИО4 края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены прокурор ФИО4 <адрес> ФИО4 края, администрация сельского поселения «ФИО4» ФИО4 муниципального района ФИО4 края в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО3 ранее в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: <адрес> приобретена ей по договору купли-продажи в 2021 году. До 2021 истец проживала отдельно от матери и ответчика, в 2021 году купила квартиру после смерти матери, прописала ответчика по его просьбе. До смерти матери истца ответчик проживал с ней в её квартире по адресу <адрес>. Новая квартира была приобретена в связи с тем, что истцу было тяжело находиться в прежней квартире из-за эмоционального состояния по случаю смерти её матери. Ответчик в ее жизни не участвовал, не воспитывал, материально никак не помогал. В институт поступила сама за мамины деньги, после рождения ребенка пошла на работу, ответчик сидел с её ребенком. Истец содержала ответчика и своего ребенка, ответчик осуществлял присмотр за её ребенком до 8 лет до 2022 года. После 2022 года переехала в центр города, а ответчика переселили в ФИО4. Ни она, ни мама не считала ответчика отцом. Ее мать вступила в брак в 2005 году, до этого не жила с ответчиком. В 2005 году истец закончила 10-й класс, в течение года проживания были конфликты в семье. Далее она окончила школу в 2006 году и уехала в <адрес>. В 2006 году мать истца остались с ответчиком в <адрес> ФИО4 края, истец поступила в институт. В 2014 году она купила на <адрес> однокомнатную квартиру. До 2014 года снимала жильё, её мать переехала с <адрес> в <адрес> в 2012 году на <адрес> в съемную квартиру. В <адрес> жильё продали в феврале 2020 года, деньги мать передала только истцу по продаже квартиры купленной в 1999 году. Мать передала 1 млн 50 тыс. Эти деньги пошли на покупку квартиры в п.ФИО4. Ответчик был прописан в <адрес> и в жилом помещении на <адрес> регистрировала его в квартире, т.к. он супруг матери, до смерти мамы он жил на <адрес>, после смерти матери квартира на <адрес> была продана, ничего не купили. Истец временно была прописана у сестры по <адрес> момент продажи квартиры. Когда ответчик пришел в семью он открыл бизнес <данные изъяты> в <адрес>, и ему нужны были деньги. Мать как учитель взяла кредит, вложили деньги, но долги остались, это долги матери истца и ответчика и истец помогала ей. Соучредителем она не является. До 2005 года у ответчика не было прописки, в собственности жилья не было, он был прописан в общежитии в <адрес>, у него есть двое взрослых детей. Истец связывалась с его сыном с просьбой помочь со съемом квартиры для ответчика, но сын Павел не помог. К дочери ответчика не обращалась. В 2020 году истец записала квартиру на сестру, чтобы не делить при разводе, а в 2021 купила у сестры обратно. Ребенок истца оставался у ответчика периодически, она сама проживала по <адрес> с мужем и ребенком. В 2020 году жила с ребенком и ответчиком на <адрес> в съемной квартире, вели совместное хозяйство, истец давала ответчику деньги на содержание и прокорм ребенка. В 2021, 2022 году ответчик жил на <адрес> с ребенком пока истец делала ремонт в квартире в с.ФИО4. Когда мать была жива истец просто так давала им деньги, после смерти матери давала деньги ответчику из жалости в силу близких отношений, т.к. он не работал в связи с болезнью. Когда ответчик стал жить в квартире в с.ФИО4, то перестала давать ему деньги. Ответчик за жилое помещение коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что жил в Калининграде с первой супругой, брат покойной жены сказал, что строится квартира в <адрес>, часть квартир шла строителям включая ответчика. Временно на период строительства жили в <адрес> в служебном жилье. Квартиру в <адрес> не достроили, т.к. он развелся примерно в 1978 году, уехал в Приморье в Преображенскую базу флота, год работал, потом уехал на Сахалин. Был зарегистрирован по приписке по пароходу. На Сахалине приписан к судну. Впоследствии женился, прописался на квартире после регистрации брака со второй супругой в 1982 году, был прописан по её адресу в <адрес>. Позже занимался перегонкой машин с Японии, обменялся со знакомым машиной на квартиру в <адрес> в 1991 году, оформлял на себя. Уходил в рейс, дочь супруги родила сына, он их воспитывал, впоследствии отдал документы на жилье на них супруге, оттуда уехал в <адрес>, где занимался подработками. Жил в машине, дочери снимал комнату. Потом поехал в Москву познакомился с женщиной Галиной Ивановной, она позвала его в <адрес>. он приехал стали жить вместе, был прописан по общежитию в <адрес>. Прожили 5 лет. В 2001 году у него была тяжелая операция, стал инвалидом, не мог работать. Получал пенсию с 2001 года. После развода в 2005 году познакомился с ФИО7, женился в 2005 году, стали проживать совместно в <адрес>. Проживал с женой, тещей, истцом, в 4-х комнатной квартире, у каждого была комната, его прописали там. Открыл <данные изъяты> в 2006 году. Сначала арендовали нежилое помещение бывшего магазина. Ссор с ФИО7 не было. В 2006 году истец съехала, т.к. поступила в институт. Проживал на <адрес> до момента рождения дочери истца, она попросила помочь с ребенком он приехал в <адрес> съемную квартиру в 2012 году. Перед продажей квартиры был снят с прописки по <адрес>, чтобы вылечить ФИО7 и отправить ее на лечение в Израиль. Деньги от продажи квартиры не увидел. На <адрес> жил с истцом, ее ребенком, ее мужем. После 2012 года собственник квартиры по <адрес> стала продавать её, в связи с чем, переехали на <адрес> в съемную квартиру в 2015 год он, ФИО7 и внучка, истец с ними не проживала. С <адрес> переехали на <адрес> съемную квартиру, где жили с 2015 по 2018 год, в 2018 году переехали на <адрес> в квартиру, находящуюся в собственности истца, она там не проживала, жил с ФИО7 и ребенком истца. С 2013 до 2020 делили со ФИО7 траты по содержанию жилого помещения. После 2020 года после смерти ФИО7 с <адрес> переехал с внучкой на <адрес> съемную квартиру, был с временной пропиской по <адрес>. Впоследствии проживал в съемной квартире по <адрес> 2021 по 2022 год. В 2022 году уехал в ФИО4 в конце мая. Расходы по содержанию жилого помещения не несет. Совместное хозяйство с истцом не ведет. Истец его не содержит, проживает на пенсию. Указал, что был готов оплачивать коммунальные услуги и ему как инвалиду положена субсидия, но когда он занялся ее оформлением, ему сказали, что он не хозяин квартиры. Имеет небольшую пенсию, есть большие траты на лекарства, в том числе дорогостоящие и медицинские анализы и проживание.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация сельского поселения «ФИО4» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, из которых следует, что с момента приобретения истцом спорной квартиры ФИО1 проживает в ней постоянно и зарегистрирован по месту жительства оно является единственным для него жильем, от права пользования не отказывался. По имеющейся информации, в период совместного проживания с матерью истца он оказал финансовую помощь истице в приобретении квартиры с учетом того, что он будет проживать с ней.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника старшего прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО3 является дочерью ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак с присвоением фамилии ФИО18 что подтверждается свидетельством №. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

После ее смерти нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело № на основании заявления ФИО1, которому впоследствии выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес> состав наследственного имущества не входило, завещания содержащего в качестве условия проживания ФИО1 в данном жилом помещении не содержится.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес>. Основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 (продавец) и ФИО3 (покупатель).

ФИО1 в собственности объектов недвижимости не имеет.

Из материалов реестрового дела на жилое помещение по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес> следует, что предыдущими собственниками данного жилого помещения в разное время являлись ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 была осуществлена продажа жилого помещения ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОМВД России по ФИО4 <адрес> основанием для регистрации ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес> явилось заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений сторон, истец несет расходы за коммунальные услуги, ответчик участия в расходах не принимает.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении, ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.

Кроме того, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация по месту пребывания либо по месту жительства, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства, не предоставляет ему право пользования жилым помещением.

Следовательно, факт регистрации ФИО1 в спорной квартире сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает прав на данную квартиру, и регистрация либо отсутствие таковой в спорной квартире не может нарушить их жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учет граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Кроме того, регистрация ФИО1 в указанной квартире не соответствует фактическим обстоятельствам (фактически по данному адресу, как было указано выше, она не проживает). Таким образом, бездействие ответчика, не снявшийся с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться, как выражение намерения сохранить право пользования этой квартирой.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно п. 6 ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, и подлежит выселению из него по требованию истца без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 не имеет в собственности иных жилых помещений, куда мог бы выехать незамедлительно, в настоящее время необходимо решить вопрос о признании его нуждающимся в жилом помещении и предоставлении жилого помещения через органы местного самоуправления, а также принимая во внимание его состояние здоровья, наличие инвалидности, суд считает возможным на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО1 право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Дубровский