УИД 11RS0013-01-2022-000568-49 Дело № 2-187/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Цильма 29 июля 2022 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рудомётовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Муравьёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Краснобор» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что в 1993 году ею приобретена квартира по адресу: Республика Коми, <адрес>, вследствие продажи квартиры совхозом «Красноборский». Печорским отделом Управления Росреестра по Республике Коми государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена по причине непредставленных документов. На принадлежащую ей квартиру никто не претендует. Зарегистрирована в жилом помещении с 22.11.1990, проживала в квартире до 2013 года, владеет ей, как собственник, оплачивала коммунальные платежи, проводила ремонт жилого помещения. Просит признать право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, Ижемский район, <адрес>

Определением суда от 11.07.2022 ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по Республике Коми заменен на надлежащего - администрацию сельского поселения «Краснобор», третьим лицом без самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Республике Коми.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, на иске настаивала.

Ответчик - администрация сельского поселения «Краснобор» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Представлен отзыв, согласно которому администрация сельского поселения «Краснобор» просит удовлетворить требования истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Республике Коми, администрация муниципального образования муниципального района «Ижемский», извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении не заявляли. Ранее администрацией муниципального образования муниципального района «Ижемский» представлен отзыв, из которого следует, что жилое помещение на балансе администрации не числится, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Ижемский» отсутствует.

Проверив материалы дела, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что АО «Красноборское» предложил ФИО1 принять решение о выкупе занимаемой жилплощади в личную собственность. Стоимость квартиры 18 047 рублей.

Из архивной выписки № 2904 от 29.04.2022, выданной администрацией муниципального района «Ижемский», следует, что приказом директора совхоза от 24.09.1992 № 71 «п» «О продаже квартир жилфонда совхоза в личную собственность квартиросъемщиков» ФИО1 продана трехкомнатная квартира в двенадцатиквартирном доме с. Краснобор общей площадью 66 кв.м, в т.ч. жилой площадью 38 кв.м. Стоимость квартиры, продаваемой в личную собственность квартиросъемщика ФИО1, - 14 099 руб. без НДС.

Из акта приемо-передачи основных средств от 20.04.1993 установлено, что на основании приказа № 64п от 17.09.1992 произведен осмотр трехкомнатной квартиры № 9 в 12-ти квартирном жилом доме в с. Краснобор, реализуемой в личную собственность гр. ФИО1 Краткая характеристика: трехкомнатная квартира жилой площадью 38,4 кв.м, общая площадь - 66,1 кв.м, надворные постройки - хозсарай.

Из справки администрации сельского поселения «Краснобор» от 11.04.2022 следует, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: Республика Коми, Ижемский район, с. Краснобор, с 22.11.1990 по 04.03.2013.

Согласно похозяйственной книге на жилое помещение по адресу: с<адрес> главой хозяйства записана ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру с местоположением: Республика Коми, <адрес> отсутствуют.

Сыктывкарским отделением Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в ответ на запрос суда, сообщено, что не располагает информацией о зарегистрированных правах на объект капитального строительства, расположенный по адресу: Республика Коми, <адрес>, <адрес>

ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» предоставлена информация, согласно которой в материалах учетно-технической документации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: Республика Коми, <адрес> кв. 9.

Согласно информации МП ОМВД России по Ижемскому району, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Коми, <адрес> с 04.03.2013.

ФИО1 представлены документы, подтверждающие, что она несла расходы по оплате обязательных налоговых платежей, а также платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Из исследованных судом доказательств установлено, что ФИО1 в 1993 году приобретено жилое помещение по адресу: Республика Коми, Ижемский <адрес> В настоящее время государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение не осуществлена, в связи с приостановлением государственной регистрации прав.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, <адрес> на балансе администрации муниципального района «Ижемский» не числится, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Ижемский» не значится. По учетам ЕГРН, БТИ сведений о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия собственника спорного жилого помещения, предоставления истцу жилого помещения на законных основаниях, что не оспаривается ответчиком, суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья С.П. Рудомётова

Решение принято в окончательной форме 05.08.2022.