Дело № 2-758/2023

УИД 02RS0008-01-2023-000818-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Гороховой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 ФИО9 к сельской администрации МО Катандинского сельского поселения Усть-Коксинского района Республики Алтай о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к сельской администрации МО Катандинского сельского поселения Усть-Коксинского района Республики Алтай о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она проживает в спорном жилом доме с 1990-х годов. В 1994 г. истец вышла замуж за ФИО3, которому принадлежали спорный жилой дом и земельный участок. Данный жилой дом и земельный участок были куплены у ФИО1, при покупке договор купли-продажи составлен не был, только внесены записи в похозяйственную книгу. С момента покупки жилого дома и земельного участка истец со своей семьей проживают по указанному адресу и настоящее время. В 2003 году истцом был получен кадастровый план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке. В 2007 году на спорном земельном участке построен новый жилой дом, который поставлен на кадастровый учет. Истец более 20 лет проживет в спорном жилом доме, ведет подсобное хозяйство, несет бремя содержания.

В судебное заседание истец ФИО4, ее представитель ФИО7 не явились, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, третье лицо ФИО8 не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика сельской администрации МО Катандинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в числе прочих, осуществляется путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 1995 года проживала и пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом ФИО4 в установленном законом порядке не оформила.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 16.05.2022 г., кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из справки администрации Катандинского сельского поселения от 17.06.2022 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО16 ФИО10, ФИО16 ФИО11, собственником жилого дома с 2002 года является ФИО16 ФИО12.

ФИО4 с 1995 года проживает в жилом доме. Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении данного объекта и земельного участка под ним в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке администрации Катандинского сельского поселения от 17.06.2022 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Катандинского сельского поселения не находится.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, установлено, что ФИО4 более двадцати лет проживает в спорном жилом доме, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком под ним как своим собственным недвижимым имуществом, лиц, претендующих на спорный жилой дом и земельный участок, не имеется.

То, что истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком под ним как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, с 1995 года, подтверждается копиями похозяйственных книг, представленными сельской администрацией Катандинского сельского поселения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Соответственно, данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3200,01 рубль подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 ФИО13 к сельской администрации МО Катандинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 77,4 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4300 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО16 ФИО14.

Возвратить истцу ФИО16 ФИО15 сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 3200 рублей 01 копейка согласно чеку-ордеру от 13.06.2023 года.

Обязанность возврата государственной пошлины возложить на Управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Республике Алтай при поступлении заявления от плательщика.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Судья С.Н. Шатина

Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2023 года.