Решение по делу № 2-122/2025 от 24.04.2025

Дело № 2- 122/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 24 апреля 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голинько ФИО7 к ФИО2 <данные изъяты> о признании договора дарения недействительным применении последствий недействительности сделки, восстановления права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения недействительным применении последствий недействительности сделки, восстановления права собственности, указав, что она, Голинько ФИО7, приняла в дар от ФИО2 ФИО8 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 48,5кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данная квартира принадлежала ответчику на праве собственности на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан, выдан 18.02.2002г, свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: 17.01.2024г ФИО3, врио нотариуса ГурскойТ.И,38/101-н/З8-2024-1-118, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ ей в Администрации <адрес>, устно разъяснили о том, что она стала собственником квартиры, после принятия заключения межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГг, о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания и подлежащего сносу, и лишаюсь гарантий предоставления ей в настоящее время другого жилого помещения, равнозначного изымаемой трёхкомнатной квартиры площадью 48,5 кв.м, в силу положений ч.8.2 ст 32ЖК РФ.

Согласно заключению № о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежит сносу. Из заключения специализированной организации ООО «Стройлидер» установлено, что двухэтажный 8-квартирный полублагоустроенный дом (имеется холодное водоснабжение и канализация) №, 1960 года постройки, находится в аварийном состоянии:

- Фундамент-каменный ленточный- имеет трещины и сколы - 85%

- Стены -геометрических отклонений не имеют, завалинка с северной стороны разрушена, на стенах и потолках в квартирах, межкомнатных перегородках- трещины отслоение штукатурного слоя, потолочные балки прогнуты, нижние венцы дома повреждены гнилью - 85%

- Крыша-четырёхскатная, стропила и коньковая доска прогнившие, шиферное покрытие имеет трещины, сколы - 85%

- полы-половые доски и лаги на1-ом этаже повреждены гнилью, прогибаются, имеют уклон по горизонтали в сторону наружных стен и межкомнатных перегородок - 85%

- окна, двери - на коробках оконных рам и дверей в переплётах имеются повреждения гнилью, перекосы - 85%

В связи с тем, что техническое состояние основных конструктивных элементов здания в аварийном состоянии, производить капитальный ремонт не целесообразно.

Степень износа жилого дома на момент обследования составляет - 85%.

При таком износе дом относится к категории аварийных.

Из действовавшего на момент обследования жилого дома положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», установленным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует: аварийными признаются дома, в которых техническое состояние строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

Факт признания жилого дома непригодным для проживания является существенным обстоятельством при регулировании отношений, связанных с владением и распоряжением жилым помещением, как объектом экономического оборота, о котором она не знала.

В момент заключения договора дарения, она заблуждалась о предмете договора дарения, полагая что принимает в дар жилое помещение, пригодное к проживанию со всем комплексом прав и обязанностей собственника жилого помещения, а по факту стала собственником на аварийное и непригодное для проживания помещения.

Просила суд признать недействительным договор дарения заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Голинько ФИО7 и ФИО2 ФИО8, в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес> Безымянный, <адрес>.

Прекратить право собственности Голинько ФИО7 на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Восстановить сведения о ранее зарегистрированном право собственности ФИО2 ФИО8 на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела без своего участия в связи с отсутствием возражений по исковым требованиям, которые признала в полном объеме, о чем сообщается в заявлении.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрация МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истца основано на законе в силу ст.39 ГПК РФ, не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голинько ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании договора дарения недействительным применении последствий недействительности сделки, восстановления права собственности, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Голинько ФИО7 и ФИО2 ФИО8, в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Восстановить сведения о ранее зарегистрированном право собственности ФИО2 ФИО8 на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Тирская