Дело №2-687/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Лух 24 декабря 2025 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Верховской Е.П.,

при секретаре Малковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившей правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что истица приобрела в собственность данную квартиру у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ лицо, проживающее в квартире, являющейся предметом сделки, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Цветков не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истица как собственника на владение, пользование, распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что Цветков продал ей квартиру, но отказывает сняться с регистрационного учета. Цветков проживал в данной квартире до 2022 года, затем уехал жить в <адрес>, все вещи из квартиры он забрал. 2 года он проживал в <адрес>, потом приехал, продал ей квартиру, но в нее не заселялся, проживает в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, со слов истицы, по телефону она его известила о судебном заседании, он ей ответил, что в суд не приедет, так как работает. Возражений на иск, сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Согласно положениям ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО1 купила квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Из п.10 договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован продавец – ФИО2, и он обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО1 на основании договора купли-продажи зарегистрировала указанную квартиру в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно справки администрации Рябовского сельского поселения Лухского муниципального района ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 с 2022 года в спорной квартире не проживает, не пользуется ею, в 2024 году продал квартиру ФИО1, обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. Своих вещей в квартире Цветков не имеет. Никаких оснований для сохранения за ним права пользования домом не имеется. Соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с истцом не заключалось, его регистрация носит формальный характер. При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и считает необходимым прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением.

Пункт 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО6 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения заочного решения в окончательной форме 15 января 2026 года.

Председательствующий: Е.П. Верховская