Дело №
УИД 44RS0002-01-2025-001500-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Артимовской А.В.,
при секретаре Тощаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Костромы с иском к ФИО2 в котором признать ФИО2 не приобретшим право пользована и проживания в ... в связи с расторжения договора найма (безвозмездного пользования) и выездом на другое место жительства.
В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в индивидуальном жилом доме по адресу: ..., которое в том числе было приобретено по договору купли-продажи от dd/mm/yy у ФИО3 АлексА.ны. При оформлении договора купли-продажи, оформления документов в отношении его содержания и обслуживания Истец узнала, что в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (далее Ответчик) на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Как пояснил продавец имущества в 2021 году она зарегистрировала по месту жительства Ответчика в указанном жилом доме фиктивно, для предоставления ему регистрации на территории города Костромы, однако с того времени Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, не использовал его, расходы но его содержанию не нес, договор с ним был заключен только для возможности Ответчика зарегистрироваться по месту жительства в городе Костроме. После его регистрации она с Ответчиком никогда не встречалась, контактов его не имеет, связь не поддерживает, личные вещи и его имущество в жилом помещении отсутствуют. Учитывая изложенное, Ответчик с момента регистрации 09 июня 2021 года по настоящее время в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, не бывает, расходов по его содержанию не несет. Никаких препятствий по проживанию в указанном жилом помещении Ответчику никогда не чинилось, он не проживает в нем добровольно и по собственному желанию. Полагала, что ответчик никогда не приобретал право проживания в указанном жилом помещении, его регистрация в нем осуществлена лишь для создания юридических последствий.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, повестки, направленные почтовым отправлением, вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Таким образом, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).
Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МКУ г. Костромы о времени месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
Из материалов дела следует, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрирован с 09.06.2021 года ответчик ФИО2, что подтверждается справкой МКУ города Костромы «Центр гражданской защиты».
Согласно пояснений истца при оформлении договора купли-продажи, оформления документов в отношении его содержания и обслуживания она узнала, что в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Как пояснил продавец имущества в 2021 году она зарегистрировала по месту жительства ответчика в указанном жилом доме фиктивно, для предоставления ему регистрации на территории города Костромы, однако с того времени ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, не использовал его, расходы но его содержанию не нес, договор с ним был заключен только для возможности ответчика зарегистрироваться по месту жительства в городе Костроме. После его регистрации она с ответчиком никогда не встречалась, контактов его не имеет, связь не поддерживает, личные вещи и его имущество в жилом помещении отсутствуют.
Доказательств обратного, а также чинения препятствий истцом ответчику для вселения в жилое помещение суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик по спорному адресу с момента регистрации фактически не проживал, вещей ответчика в жилом помещении нет. Расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг за ответчиков несет истец. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного места жительства ответчика, его регистрация в квартире произведена без намерения создать юридические последствия, то есть носит формальный характер.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании данной нормы закона признание гражданина в судебном порядке утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять ФИО2, dd/mm/yy года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Артимовская
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года