Дело № 2-1510/2023 05 апреля 2023 года

78RS0017-01-2022-006905-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Мазневой Т.А.,

При секретаре – Сурначевой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 29.02.2020 включительно в размере 61 339,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 040 рубля. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры № <адрес>, однако в спорный период обязанности по оплате жилья и потребляемых коммунальных услуг оно не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, судебные повестки не были вручены по причине истечения срока хранения писем на почтовом отделении. Подобное поведение ответчика суд расценивает как отказ от получения судебных извещений, направленный на затягивание рассмотрения дела по существу.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 29.02.2020.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома № <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (л.д. 12, 13, 14).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке 23.07.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11, 47-48).

Согласно справке о регистрации СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» от 27.12.2022 ответчик ФИО1 в указанной квартире зарегистрирована с 07.12.2019, совместно с ней зарегистрирован супруг ФИО2 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; задолженность по оплате ЖКУ составляет 68 870,27 рублей, что соответствует начислениям за 7 месяцев (л.д. 45).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Расчет взыскиваемой задолженности за период с 01.11.2018 по 29.02.2020 в сумме 61 339,58 рублей, представленный истцом, не противоречит требованиям подп.1 части 2 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Расчет был проверен судом, является арифметически правильным, и не был оспорен ответчиком (л.д. 30-35).

Ответчик не оспорила предъявленные истцом к оплате суммы, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представила каких-либо доказательств оплаты задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере, а также доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик ФИО1, являясь собственником указанной выше квартиры и фактически потреблявшая в спорный период коммунальные услуги, обязана была в силу требований части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ их оплачивать, в связи с чем, иск о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.11.2018 по 29.02.2020 в сумме 61 339,58 рублей, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 040 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 29.02.2020 в размере 61 339,58 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 040 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2023 года