УИД 77RS0035-02-2025-004138-04
Дело № 2-1758/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование иска указано, что истцы являются членами адрес. В данном гаражно-строительном кооперативе им принадлежат гаражные боксы: ФИО1 – гаражный бокс № 336с кадастровым номером 50:54:0020215:726 общей площадью 24,2кв.м; ФИО2 – гаражный бокс № 293с кадастровым номером 50:54:0020215:712общей площадью 31,2кв.м.
Объекты приобретены путем выплаты паевого взноса, в подтверждение чего выданы справки о выплате паевого взноса. Просят признать:
- право собственности фио на гаражный бокс № 336, с кадастровым номером 50:54:0020215:726 общей площадью 24,2кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
- право собственности Т.А.РБ. на гаражный бокс № 293, с кадастровым номером 50:54:0020215:712 общей площадью 31,2кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности фио исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик адрес в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание третьи лица ДГИ адрес, Управление Росреестра по Москве своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Судом установлено, что истцы являются членами адрес, в котором им принадлежат гаражные боксы: ФИО1 – гаражный бокс № 336с кадастровым номером 50:54:0020215:726 общей площадью 24,2кв.м; ФИО2 – гаражный бокс № 293с кадастровым номером 50:54:0020215:712 общей площадью 31,2кв.м.
Решением исполкома Десеновского сельского Совета народных депутатов адрес №35а от 19.11.1987 создан адрес.
Решением Исполкома Видновского городского Совета народных депутатов адрес №560 от 26.05.1989, на основании решения исполнительного комитета Мособлсовета народных депутатов от 06.04.1989 №393/10 утверждены границы земельного участка площадью 2,3 га в границах плана, отведенного Десеновскому сельскому Совету под строительство гаражно-строительного кооператива и Десеновскому сельскому Совету выдан государственный акт на право пользования землей за № 049552.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке, 17.07.2005 в государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020215:182 площадью 23000 кв.м, разрешенное использование: для организации гаражно-строительного кооператива, расположенном по адресу: адрес, адрес Права на участок не зарегистрированы и он снят с кадастрового учета 16.10.2018.
Из ГБУ МосгорБТИ получены архивные копии технических описаний на гаражные боксы №№ 336 и № 293 по состоянию на 02.06.2006, в которых содержатся их основные характеристики.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером 50:54:0020215:726 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым номером 50:54:0020215:712 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Из справки б/н от 29.01.2025, выданной адрес ФИО1,следует, что ФИО1 является членом кооператива, полностью выплатил паевые, вступительные взносы, задолженностей не имеет.
Из справки б/н от 17.02.2025, выданной адрес ФИО2, следует, что ФИО2 является членом кооператива, полностью выплатил паевые, вступительные взносы, задолженностей не имеет.
В соответствии с заключениемспециалиста, представленным истцами, гаражи полностью соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов сторон, и третьих лиц, находится на одной линии с другими гаражами членов кооператива в границах ГСК.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности фио Евгеньевичана гаражный бокс № 336, с кадастровым номером 50:54:0020215:726 общей площадью 24,2кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № 293, с кадастровым номером 50:54:0020215:712 общей площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2025 года.
Судья В.В. Кармашев